Класс капитальности здания гост

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Класс капитальности здания гост». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.

• Капитальность зданий — важнейший технический и экономический фактор, влияющий на сметную в стоимость объекта.
• Все здания по назначению разделены на две основные группы: производственные и гражданские.
• По классификации к производственный зданиям относятся: производственные, торговые базы, склады, хранилища, холодильники, ледники и другие аналогичные здания.
• Производственные здания по капитальности подразделяются на 5 групп.

Конструктивные элементы	Группы
I	II	III	IV	V
Стены	Сплошная кладка из кирпича, из крупных блоков или из ж/б панелей	Облегченная кладка из всех видов кирпича или легких камней	Деревянные, брусчатые, рубленные	Деревянные, каркасные, щитовые, саманные и глинобитные
Заполнение фахверка каркасных стен	Кирпич, шлакобетонные фахверка камни и другие облегченные блоки и камни, крупные панели, металлические или асбестовые листы	—	—	—
Колонны и столбы	Металлические или железобетонные	Железобетонные или кирпичные	Кирпичные или деревянные	Деревянные	Деревянные
Междуэтажные и чердачные перекрытия	Железобетонные	Деревянные
Бесчердачные перекрытия	Металлические	Железобетонные	Деревянные конструкции

В тех случаях, когда техническая характеристика переоцениваемого производственного здания по капитальности не совпадает с аналогом, необходимо пользоваться переходными коэффициентами (см. ниже).

Группы капитальности зданий и сооружений

В смешанных конструкциях домов этой группы используется такой строительный материал, как дерево.

В деревянном варианте могут быть выполнены стены (рубленые, брусчатые), перекрытия, фундамент облегчённый ленточный. Пажароустойчивость и срок службы заметно снижается по сравнению с предшественниками.

По такому типу строятся малоэтажные дома, частные коттеджи, не сильно нагружающие фундамент.

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

Яркие представители – бани, сараи, гаражи и прочие временные постройки и сооружения. Они предназначены для индивидуального хозяйственного пользования.

1. Характеристика объекта
2. Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания
3. Вывод о классификации существующего здания по капитальности и огнестойкости.

На объекте была выполнена съемка геометрических параметров конструкций и испытания прочности материалов несущих конструкций неразрушающими методами контроля.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Здание одноэтажное, жилое, с мансардой, построено в 1991г. Фундамент ленточный, железобетонный. Наружные стены из пеноблоков, оштукатуренные, перегородки деревянные, каркасно-обшивные. Стены веранды также выполнены каркасно-обшивными, с теплоизоляционным слоем из пенопласта. Междуэтажные перекрытия — деревянные балки, с заполнением из мин.плиты. Пространственная жёсткость обеспечивается за счёт несущих каменных стен и деревянных перекрытий. Оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами. Дверные блоки металлические и деревянные. Отделка фасада выполнена из штукатурки, покраска по штукатурке и облицовка из плитки.

Состояние здания по наружному виду

Деформаций и признаков перенапряжения конструкций, в виде трещин, не зафиксировано.

Существующее жилое здания является капитальным строением и относится к 3 группе капитальности и ко 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют связь с землей. Несущими конструкциями здания являются: железобетонный фундамент, каменные стены из блоков пенобетона, крыша, перекрытия, и стены веранды из древесины. Несущие конструкции здания имеют срок службы от 60 до 100 лет.

Существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые одноквартирные здания, является капитальным строением 3 категории капитальности, со сроком службы несущих элементов от 60 до 100 лет и пригодно для постоянного проживания.

1.14. Жилые комнаты не допускается располагать в цокольных и подвальных этажах.

1.15. При наличии цокольных этажей в жилых зданиях в этих этажах следует размешать небольшие предприятия торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания, предназначаемые для удовлетворения повседневных нужд населения.

В первых этажах жилых зданий в пять и более этажей (в сейсмических районах — в четыре и более этажей) при расположении этих зданий по красным линиям застройки площадей или магистральных улиц допускается размещать предприятия общегородского или общепоселкового назначения: торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания населения.

Проектирование встроенных нежилых помещений надлежит выполнять, руководствуясь соответствующими главами СНиП.

В жилых зданиях не допускается размещать: общественные уборные, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, столовые и кафе с количеством посадочных мест более 100, домовые кухни производительностью более 500 обедов, магазины и мастерские с огнеопасными материалами, мастерские, магазины и другие нежилые помещения, в которых могут возникнуть сотрясения и шум, не позволяющие обеспечить необходимую звукоизоляцию жилых помещений, а также специализированные рыбные магазины, овощные (с количеством рабочих мест более четырех), специализированные магазины и склады строительных, москательно-химических и других товаров, имеющих специфические запахи, эксплуатация которых может повлечь загрязнение территории жилой застройки.

Дровяные и хозяйственные сараи, котельные центрального отопления, общедомовые самодеятельные прачечные, домовые душевые, помещения для хранения велосипедов и другие нежилые помещения по хозяйственному обслуживанию жильцов и по эксплуатации зданий следует размещать в цокольных этажах и подвалах.

1.16. Высота от пола до потолка жилых комнат в квартирах и в общежитиях должна быть равна 2,5 м во всех строительно-климатических зонах.

Примечание. Для обеспечения модульных размеров высот этажей допускаются отклонения от указанной нормы в пределах 2 %.

1.17. Высота подсобных помещений общежитий от пола до низа выступающих конструкций потолка должна быть не менее 2,2 м.

Примечание. Высота кладовых, бельевых и т.п. должна быть не менее 2 м от пола до низа выступающих конструкций.

1.18. Высота внутриквартирных коридоров, не ведущих в жилые комнаты, а также переходов, шлюзов и кладовых квартир должна быть не менее 2 м до низа выступающих конструкций.

2.1. В домах надлежит предусматривать квартиры, каждая из которых предназначается для заселения одной семьей.

Для одиночек и семей из двух человек рекомендуется проектировать дома гостиничного типа с помещениями бытового обслуживания, состав которых определяется заданием на проектирование. Эти дома следует проектировать, как правило, повышенной этажности с оборудованием лифтами, мусоропроводами, горячим водоснабжением и другими видами санитарно-технического благоустройства.

2.2. В квартирах должны быть жилые помещения — комнаты (общие, спальные) и подсобные помещения — кухня, передняя, ванная (или душевая), уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф, а в IV строительно-климатической зоне также летние помещения — веранды или лоджии.

Примечание. В одно-двухкомнатных квартирах (жилой площадью до 27 м²) допускается устройство объединенных санитарных узлов.

2.3. Типы квартир надлежит принимать согласно табл. 6.

Таблица 6

Типы квартир

Количество жилых комнат в квартире	Полезная площадь квартиры в м2
Одна	28 — 36
Две	36 — 45
Три	45 — 56
Четыре	56 — 68
Пять	28 — 36
Примечания: 1. Полезная площадь квартир в домах гостиничного типа должна быть в м2: в квартирах на одного человека 18 — 25 » » » двух человек 26 — 30 2. Площадь приквартирных веранд и лоджий включается в полезную площадь квартир и подсчитывается с понижающим коэффициентом 0,5. 3. В отдельных квартирах допускается превышение максимального предела полезной площади до 10 %; при этом общая полезная площадь дома не должна превышать предела его полезной площадь, определенной для принятых в доме типов квартир по данным табл. 6.

2.4. В III и IV строительно-климатических зонах все квартиры должны быть обеспечены сквозным проветриванием.

Примечания: 1. В квартирах, расположенных в торцах или углах домов, допускается устройство углового проветривания.

2. Допускается сквозное проветривание квартир через кухни, а также через ванные комнаты при отсутствии в них унитаза.

Определение группы капитальности строения

Строительство многих объектов не обходится без получения разрешения на строительство. По завершении их возведения требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. Чтобы построить жилой дом на участке для ИЖС или ЛПХ застройщики должны сначала сообщить в местные органы власти о начале строительства, для чего направляют уведомление о намерении строительства, а после того, как дом построен, — уведомление о завершении строительства.

Для другой части объектов подготовка и получение разрешений не требуется. По окончании строительства такие объекты не ставятся на государственный кадастровый учёт. Они лишены правового статуса объектов недвижимости, то есть на них невозможно оформить собственность. Эти объекты называются временными, некапитальными и нестационарными.

Различия между капитальными и некапитальными объектами можно определить, рассмотрев признаки капитальности объекта, установленные Градостроительным кодексом РФ, и сравнив их с особенностями некапитальнымх построек, признаки которых в градостроительном законодательстве не отражены.

Типы капитальных строений

Все здания и сооружения относятся к одному из следующих 2-х видов строений:

1. капитальное строение или сооружение
2. некапитальное строение или сооружение

Различия между капитальными и некапитальными объектами уточняет Градостроительный кодекс РФ (пункты 10, 10.1 и 10.2 статьи 1), по которому список объектов капитального строительства представлен в более подробном формате:

• объекты незавершённого строительства:
  1. 1. здание, строение, сооружение
     2. исключения:
        • некапитальные строения и сооружения
        • неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и др.)
• линейные объекты:
  • ЛЭП
  • линии связи и линейно-кабельные сооружения
  • трубопроводы
  • автомобильные дороги
  • ж/д линии
  • другие сооружения
• некапитальные строения и сооружения:
  • киоски
  • навесы
  • строения, сооружения, обладающие следующими характеристиками одновременно:
    1. отсутствием прочной связи с землёй
    2. возможностью выполнения перемещения, демонтажа и последующей установки без существенного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, обеспечиваемой конструктивными характеристики

Виды работ, выполняемые только про строительстве ОКС

Только с ОКС связаны задачи нового строительства, расширение объекта капитального типа, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт и снос объекта, К ним относится и задача возведения зданий, строений, сооружений на месте сносимых объектов капитального строительства.

Признаками капитальности объекта могут служить те виды работ, что выполняются при его строительстве:

1. проектно-изыскательские
2. фундаментные
3. монтаж опорной конструкции, ограждений
4. подвод коммуникаций
5. пуско-наладочные

Связь строения и земли как особенность ОКС

Земляные работы по устройству заглубленного фундамента являются одним из этапов капитального строительства объекта. Через фундамент производится привязка капитального строения к земле. Здание и земля под ним становятся единым объектом. Демонтаж или перенос такого строения на другой участок сопряжён с причинением существенного ущерба строению и невозможностью сохранения его основных характеристик.

По Гражданскому кодексу РФ (пункт 1 статьи 130), к недвижимому имуществу относится всё, что прочно связано с землей, что невозможно переместить в другое место, не причинив при этом значительный ущерб назначению объектов.

Признаки капитальности сооружений

Сооружение — это строительная система с наземной и, возможно, подземной частями. Состоит она из несущих и иногда ограждающих строительных конструкций.

В область использования сооружений входят многие задачи:

• выполнение производственных процессов
• хранение продукции
• временное пребывания людей
• перемещения людей и грузов.

Отдельное сооружение со всеми устройствами, образующими с ним единое целое, также считается капитальным объектом:

1. плотина — состоит из тела плотины, фильтров и дренажа, шпунтов и цементационных завесов, водоспусков и водосливов с металлическими конструкциями, креплениями откосов, автодорог по телу плотины, мостиков, площадок, ограждений и др.
2. автодорога — включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т. п.) и другие сооружения, относящиеся к дороге (ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты, ров)
3. стадионы — специально оборудованные площадки для занятия различными видами спорта (городошная и легкоатлетическая площадки, футбольное и хоккейное поля, беговая дорожка и ямы для прыжков)
4. площадки на земле, являющиеся приспособлением самой площадки для физкультуры и спорта
5. функциональные устройства для передачи энергии и информации:
6. ЛЭП
7. теплоцентрали
8. трубопроводы
9. радиорелейные линии
10. кабельные линии связи
11. специализированные сооружения систем связи
12. другие аналогичные объекты с сопутствующими комплексами инженерных сооружений

Когда строящиеся строения или сооружения становятся объектами капитального строительства?

От момента закладки фундамента и до завершения строительства строения или сооружения считаются объектами капитального строительства, то есть незаконченными (незавершёнными).

По мере их возведения они постепенно преобразуются в капитальные объекты с запланированным сроком эксплуатации. Длительный срок эксплуатации — одна из характерных особенностей капитального объекта.

Время использования объекта строительства делится на периоды приработки, нормальной эксплуатации и интенсивного износа.

На первой стадии элементы сооружения притираются, прирабатываются, появляются сдвиги, происходит усадка. Начинается процесс потери прочности и выявляется основная масса дефектов и нарушений, которые устраняются или локализуются.

В период нормальной эксплуатации поведение элементов сооружения стабилизируется, проявляющиеся деформации связаны с условиями использования и возникают неожиданно.

По мере старения наступает период интенсивного износа. В ходе эксплуатации все составляющие части здания или сооружения теряют свои качества, происходит снижение прочности, устойчивости, ухудшаются характеристики и свойства материалов.

Три стадии жизни объекта имеют нормативные и фактические периоды для каждого отдельного элемента и всего комплекса.

Регламентирующая документация

Планируемый период службы проектируемого объекта определяется по согласованию заказчиком и генеральным проектировщиком. Для этого используются примерные сроки, приведенные в ГОСТ Р 54257-2010 «,Надежность строительных конструкций и оснований»,.

Нормативный срок службы зданий и сооружений содержится в различных СНиП и строительных правилах.

Стандартизированные требования и рекомендации содержат:

• СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»,
• СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»,
• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», актуальная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»,
• СП 43.13330.2012 «Сооружения промышленных предприятий»,
• СП 56.13330.2011 «Производственные здания».

Спустя много десятилетий квартиры в панельных домах всё так же ассоциируются у нас с дешевизной и доступностью. Это настоящее народное жилье. Аналитики рынка недвижимости называют основные причины того, что такие квартиры продолжают продаваться: быстрые темпы строительства, невысокая цена и несколько лучшее качество панелей последнего поколения по сравнению с выпускаемыми ранее.

Тем не менее в наши дни на рынке новостроек панельные дома занимают не более 5%. Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.

Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок. Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.

Определение зданий и требования к ним

Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.

Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:

• Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
• Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
• Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
• Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.

В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.

Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования

(для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам)

Конструктивные элементы	Срок эксплуатации, лет
Фундаменты	150
Стены: I гр.	150
II гр.	125
III гр.	100
Лестницы	100
Перекрытия	60-80
Крыша	55
Перегородки	40
Полы	40
Окна	40
Двери	40
Внутренняя штукатурка	40
Наружная штукатурка	35
Малярные работы	35
Центральное отопление	40
Водопровод	15
Канализация	40
Электроснабжение	35

Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий

Группа зданий	Тип зданий	Фундаменты	Стены	Перекрытия	Срок службы, лет
I	Особо капитальные	Каменные и бетонные	Кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные	Железобетонные	150
II	Обыкновенные	Каменные и бетонные	Кирпичные и крупноблочные	Железобетонные или смешанные	120
III	Каменные, облегченные	Каменные и бетонные	Облегченные из кирпича, шлакоблоков и ракушечника	Деревянные или железобетонные	120
IV	Деревянные, смешанные, сырцовые	Ленточные бутовые	Деревянные, смешанные	Деревянные	50
V	Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые	На деревянных “ступенях” или бутовых столбах	Каркасные глинобитные	Деревянные	30
VI	Каркасно-камышитовые	На деревянных “ступенях” или на бутовых столбах	Каркасные глинобитные	Деревянные	15

Периодичность ремонта

Периодичность проведения того или иного вида ремонта жилого здания определяется тем, к какой группе капитальности оно относится:

• Для долговечных и надежных кирпичных зданий, относящихся к I-II группам, текущий ремонт производится раз в 3 года, капитальный выборочный – раз в 6 лет, капитальный комплексный – раз в 30 лет;
• Для зданий III группы из облегченного камня, пено- и шлакобетона периодичность проведения текущего и капитального выборочного ремонта совпадает с сооружениями I и II группы, при этом капитальный комплексный проводится раз в 24 года;
• Для частных одно или двухэтажных бревенчатых деревянных домов IV группы периодичность проведения текущего и капитального выборочного ремонта составляет раз в 3 и 6 лет, соответственно, капитального комплексного – 1 раз в 18 лет;
• Для легких каркасных, щитовых и саманных домов V и VI текущий ремонт производится раз в 2 года, капитальный выборочный – раз в 6 лет. Так как срок службы таких построек редко превышает 10-15 лет, производить их полный капитальный ремонт нецелесообразно – выгоднее и надежнее взамен устаревшему и начавшему разрушаться зданию, возвести такое же, но новое.

Состав экспертизы здания на капитальность

В ходе исследования определяются следующие детали, от которых зависит степень капитальности здания:

• прочность связи строения с основанием (землей);
• возможность перенесения объекта без ущерба для его конструкций;
• правомерность возведения объекта на конкретной территории;
• соответствие строения существующим нормам градостроительства;
• наличие инженерных коммуникаций и иные характеристики капитальности строения.

В выводах акта о проведении экспертизы на капитальность здания указываются:

• факт принадлежности объекта к недвижимости;
• факт его непринадлежности к недвижимому имуществу;
• капитальный характер данного строения;
• прочная связь с землей посредством фундамента и характер этой привязки, а также оснащение строения инженерными сетями.

Данное исследование обеспечит вас объективным и грамотно оформленным отчетом, который будет иметь вес в качестве доказательства в суде по вопросу признания капитальности здания. В пакет документов входят:

• отчет, содержащий результаты диагностики строения на предмет определения капитальности здания;
• заключение независимой технической экспертизы, устанавливающее соответствие строения нормам действующего права.

Капитальность — свойство строений, которое характеризуется совокупностью долговечности (способности к сопротивлению разрушительным химическим и физическим факторам) и огнестойкости основных конструктивных элементов сооружений и зданий.

Металлические стены какая группа капитальности

Классификация зданий по прочности и долговечности ( условная)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные

Капитальные каркасные и бескаркасные здания

Фундаменты: свайные или ленточные железобетонные,

Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.), крупноблочные или крупнопанельные.

Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные (например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам),

Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические

Каменные бескаркасные облегченные здания

Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;

Стены: облегченной кладки (из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника (ракушняка);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые

Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые (сруб), брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные

Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые

Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные.

Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания

Б. Общественные здания

(торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. общественного пользования)

Характеристика несущих и ограждающих конструкций

Срок службы зданий (не менее*), лет

Периодичность ремонта, лет

Особопрочные каркасные общественные здания (включая высотные)

Фундаменты: монолитные или свайные.

Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные

Особокапитальные каркасные и бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или блочные.

Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные.

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные или крупноблочные.

Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные.

Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам

Капитальные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: из облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам

Облегченные бескаркасные общественные здания

Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Стены: из каменных облегченных материалов.

Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам.

3.1а Классификация сооружений

3.1.1а Для каждого сооружения устанавливается его класс (КС-1, КС-2 или КС-3) в зависимости от назначения, а также социальных, экологических и экономических последствий повреждений и разрушений сооружения (3.1.3а).

3.1.2а Класс сооружений устанавливается в задании на проектирование генпроектировщиком по согласованию с заказчиком в соответствии с классификацией, приведенной в 3.1.3а.

3.1.3а Все здания и сооружения подразделяются на классы: КС-3, КС-2 и КС-1.

Класс сооружений КС-3:

а) Здания и сооружения особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2].

1 Для отдельных зданий и сооружений опасных производственных объектов (см. пункт 11 статьи 48.1.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2]) допускается устанавливать класс КС-2 в том случае, если

— на них не предусматривается постоянных рабочих мест и

— они не относятся к классу КС-3 по другим критериям, перечисленным в пункте 11 статьи 48.1.1 и пунктам 1-4 статьи 48.1.2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации [2].

2 Для мостовых сооружений с пролетом менее 200 м допускается устанавливать класс КС-2.

Чем отличается временное строение от капитального?

Как уже было сказано, ряд строений не относится к объектам капитального строительства. Такие постройки принято называть временными и определить к какому типу строения относится объект, можно по некоторым признакам.

Для этого необходимо оценить не только экономическую сторону вопроса, но и юридическую:

1. Строение временного характера не может иметь документации на собственность и срок использования объекта небольшой, по окончанию которого, постройка подлежит разбору.
2. Постройка капитальная тесно привязана к земельной площади и расположена на фундаментной основе. Это означает, что строение не подлежит последующей разборке и переносу. Также, собственник может получить на здание документы, подтверждающие владение по праву собственности.

Кроме этого стоит отметить, что на капитальный объект обязательно разрабатывается проектно-сметная документация.

Классификация жилых зданий по капитальности

Группа зданий	Характеристика здания и конструктивных элементов	Срок службы здания, лет
I	Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные	150
II	Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам	125
III	Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам	100
IV	Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты — ленточные бутовые; стены — рубленые, брусчатые, смешанные (кирпич и дерево); перекрытия — деревянные	50
V	Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и др.; перекрытия — деревянные	30
VI	Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные	15

Похожие записи:

• Телефоны разрешенные в армии и список моделей
• Судебная практика по лишению родительских прав
• Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья