Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бесплатно получить квартиру от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Решение проблем через суд
Если по какой-то причине заявителю не выдали статус малоимущего или отказались ставить на учет по программе, можно попробовать обращаться в суд. Тут без грамотного юриста-представителя тоже не обойтись. Особенно, если причина отказа достаточно спорная, ведь законодательство в сфере предоставления помощи населению очень сырое, несмотря на то, что программа действует уже очень много лет.
Для обращения в суд потребуются те же документы, которые были перечислены выше, но к ним нужно будет добавить:
- Исковое заявление.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Письменный отказ уполномоченных организаций в предоставлении статуса малоимущего и/или постановки на учет участника государственной программы. В отказе должна быть четко прописанная причина.
Какие документы необходимы для постановки на жилищный учёт
Основной список документов необходимых для постановки на жилищный учёт выглядит так:
- заявление о постановке на жилучёт;
- согласие всех членов семьи заявителя или их опекунов/представителей;
- паспорта заявителя и членов его семьи, свидетельства о рождении, если среди последних есть несовершеннолетние;
- решение органов местного самоуправления о признании квартиры непригодной для проживания, не подлежащей ремонту и реконструкции;
- документы, подтверждающие факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет и жилищную обеспеченность заявителя;
- документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи.
В ряде случаев потребуются дополнительные документы, поэтому полный список следует уточнить заранее в местных органах самоуправления.
Способ 1: Ходить с протянутой рукой
Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.
«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».
Какое предложение сделал Путин
Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.
Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки. Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:
- недвижимость сохраняется в собственности государства;
- активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
- ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
- в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
- выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
- обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.
Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.
Снять квартиру у государства
Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.
Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия:
- На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
- Квартира находится в аварийном состоянии.
- У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья.
- Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей.
Можно ли получить квартиру от государства бесплатно
Сбережения
/ 22 сентября 2021 09:40
Кто может получить бесплатное жилье от государства, каким критериям для этого нужно соответствовать, и как долго придется ждать ключи от новой квартиры – обо всем этом расскажем в статье.
Если ваши условия совсем не годятся для проживания, а купить новое жилье вы не в состоянии, то государство может выделить вам бесплатную квартиру
Квартирный вопрос стоит остро для большинства россиян. И речь идет даже не о хорошем ремонте или комфортных условиях, а о наличии самого жилья.
Если у вас нет собственной квартиры и возможности ее купить, если вы живете в аварийном доме или считаете, что могли бы претендовать на большее количество метров, возможно, именно вы станете претендентом на бесплатное жилье от государства.
Существует много разных программ, но условия у большинства схожи. Давайте рассмотрим их подробнее и проясним, кто и каким образом может получить квартиру в России бесплатно.
Предоставление субсидии – выдача денежных средств гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для реализации права. Это может быть дотация на приобретение квартиры или погашение части долга по ипотеке.
Реализовать финансовое содействие можно при помощи Сертификата. После одобрения регистрации в программе уточняют размер предоставляемой суммы.
Средства могут быть использованы только на покупку квартиры. По этой причине у гражданина могут запросить документ, подтверждающий наличие остатка суммы (выписку из банка).
Для получения жилищной субсидии нужно открыть счет в банке. Срок перечисления средств на счет зависит от:
- своевременного предоставления документов получателем;
- наличия средств в муниципальном бюджете;
- отношения к льготной категории граждан (военные получают деньги в течение 30 дней).
Квартиры от государства: с чего начать?
Если вы хотите получить квартиру от государства бесплатно — с чего начать? Начинать нужно с подачи соответствующего заявления. Подавать заявление необходимо в жилищный отдел администрации того населенного пункта, в котором вы хотите получить жилье. К нему необходимо приложить немалый пакет документов — их точный перечень можно заранее узнать там же, поскольку в разных случаях он будет разным.
Ваше заявление, согласно законодательству, должно быть рассмотрено в течение месяца, после чего вы получите или обоснованный письменный отказ, или же уведомление о том, что вас поставили на квартирный учет под определенным номером (будет указано ваше место в очереди — в дальнейшем это место может меняться, продвигаясь как вперед, так и назад). Если, по вашему мнению, вам отказали необоснованно, следует обратиться с жалобой в вышестоящую администрацию (например, в районную, региональную).
Существуют две очереди квартирного учета: общая и льготная. Льготная очередь «движется» быстрее. Чтобы стать в льготную очередь, необходимо соответствовать одной из следующих категорий граждан:
- Бывшие приемные дети;
- Бывшие подопечные детского дома;
- Дети-сироты;
- Инвалиды, утратившие трудоспособность;
- Матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов;
- Жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии и/или подлежащих сносу.
После постановки на квартирный учет необходимо периодически отслеживать свое место в очереди. Для этого можно лично посещать жилищный отдел администрации или же просматривать официальный сайт, где публикуется эта информация.
Нужно понимать, что факт нахождения в общей или даже льготной очереди отнюдь не гарантирует то, что когда-нибудь вам дадут квартиру. Очередь может двигаться очень медленно, более того, она может двигаться даже назад (если перед вами станут льготники, которых государство сочтет более нуждающимися в жилье). Может оказаться, что на протяжении всей жизни вы так и не дождетесь своей очереди. К сожалению, такие случаи — далеко не редкость, скорее — закономерность.
Как быстро получить квартиру от государства?
Ускорить процедуру получения квартиры можно, встав в льготную очередь. В нее допускаются следующие категории:
- граждане, проживающие в помещениях, санитарно-техническое состояние которых не отвечает установленным законом нормам или опасно для жизни. При этом реконструкция и восстановление таких зданий не представляется возможной. Заключение о несоответствии выдается комиссией городского или районного исполкома/администрации;
- лица, имеющие хронические заболевания, протекающие в тяжелой форме, из-за чего совместное нахождение в одном помещении с другими людьми становится недопустимым. Перечень этих болезней приведен в Приказе Минздрава СССР №52 от 08.02.1985 г.;
- ветераны и инвалиды войны, бывшие узники концлагерей;
- дети-сироты (включая инвалидов), а также те, чьи родители постановлением суда были лишены родительских прав;
- ликвидаторы аварии на ЧАЭС, относящиеся к 1-ой и 2-ой категориям;
При расчете дохода семей и одиноких граждан используется такой термин, как «прожиточный минимум». От его размера зависит, является семья малоимущей или ее совокупный доход будет считаться средним.
ВНИМАНИЕ! Уровень прожиточного минимума может быть разным в регионах, это следует учитывать.
Семья с детьми будет считаться малоимущей, если доход на одного ее члена не дотягивает до уровня прожиточного минимума. В таком случае есть право претендовать на жилье бесплатное, так как самостоятельно данные граждане не могут собрать сумму на покупку жилой недвижимости – дома или квартиры.
Именно для таких семей разрабатываются социальные программы, направленные на то, чтобы оказывать помощь в покупке квартиры. Большинство малоимущих граждан только при поддержке государства может обзавестись жилой недвижимостью и создать нормальные условия для существования своей семьи.
Особенное значение имеет поддержка от государства в вопросе обеспечения комфортных жилых условий для детей, ведь они являются самыми беззащитными членами общества. К сожалению, низкий уровень доходов характерен для огромного количества населения. Это связано с ростом цен, коммунальных услуг, подорожанием жизни, безработицей.
И пока экономическая ситуация в социальном обеспечении граждан не поменяется кардинально в сторону улучшения, социальные программы будут бесценной поддержкой для семей. Чтобы получить статус малообеспеченной и стать в очередь на безвозмездное жилье, семье следует показать все свои доходы, не только официальную зарплату старших членов, родителей.
Если есть дополнительные доходы, например, пособие от государства, его также следует показать для расчета суммы на одного человека.
Кому положено бесплатное жилье?
В расширении жилплощади или получении своего собственного жилья нуждаются многие. Претендовать на постановку на учет на получение квартиры могут те, кто в ней действительно нуждается. Перечень категорий граждан, которые могут обратиться за бесплатной крышей над головой к государству, опубликован в рамках закона «О жилищных отношениях». В него входят:
- Госслужащие
- Работники бюджетной сферы
- Военные
- Космонавты
- Жители аварийных домов
- Бедствующие домохозяйства, среднедушевой доход которых составляет менее 3,1 прожиточного минимума на одного человека
- Ветераны ВОВ
- Многодетные матери
- Дети-сироты
- Граждане, не имеющие жилья на праве собственности в РК или данном населенном пункте
- Граждане, которые на данный момент не проживают в арендном жилье без права выкупа
- Несколько домохозяйств, проживающих в смежных неизолированных помещениях
- Домохозяйства, в которых один из членов семьи болеет тяжелой формой заболевания, которое не позволяют совместное проживание с родственником (Список заболеваний можно найти в законе о жилищных отношениях)
Когда выдадут жилье? Каким оно будет?
Точных сроков выдачи нуждающимся необходимой жилплощади никто назвать не может. Фактически, как только до вас дойдет очередь, так вас сразу об этом оповестят. Кроме того, можно отслеживать свое место в этой очереди в режиме онлайн через портал государственных услуг. Зато одно можно сказать точно – ваше заявление рассматривается 30 дней и по истечению этого срока вам будет выдано одобрение или отказ.
Если говорить о том жилье, которое вам предоставят, то согласно 75 статье закона «О жилищных отношениях» на одного человека выдается от 15 до 18 квадратных метров полезной жилой площади. Среднестатистическая семья из трех человек может рассчитывать на квартиру размером от 45 до 54 метров. Квартира должна находиться в черте города и быть благоустроена.