Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование квартиры в общей собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Оформление наследства
День смерти наследодателя принято считать днем открытия наследства. Если же в случаях катастрофы, похищения, ведения военных действий или в иных ситуациях тело супруга не было найдено, но нет сомнений, что человек умер, его могут признать умершим в ходе судебного разбирательства (п. 1 ст. 45 ГК РФ).
Отводится время для того, чтобы убедиться в его смерти. Этот срок может продолжаться в разных обстоятельствах от 6-ти мес. до 5-ти лет. Суд решает, что гражданин умер. Тогда день принятия судебного решения считается днем открытия наследства.
Местом открытия наследства становится:
- или место проживания гражданина, оставившего имущество после смерти;
- или место нахождения недвижимости, считающейся наиболее ценной.
Дальше следует обращение к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в этом районе. А после получения имущества необходимо оформить переход права собственности (если это недвижимость) в Росреестре.
Чтобы потенциальный наследник имел возможность заявить о своих правах, отводится полгода. В особых ситуациях сроки принятия наследства могут быть продлены на 3 мес. (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Но это положение не касается ни супруги, ни детей покойного, так как они являются первоочередными правопреемниками.
Сроки принятия наследства могут быть пропущены только по причинам:
- болезни женщины;
- заболевания близкого родственника, когда жене приходится осуществлять уход за ним;
- неосведомленности, что произошла трагедия (к примеру, длительного пребывания в отдаленной местности, где мобильная связь слишком затруднительна, или за границей);
- нахождения жены в значительном отдалении по служебным делам без возможности своевременно прибыть к месту открытия наследства.
Суд может восстановить пропущенный срок, если толковый адвокат докажет и обоснует, что для этого имеются законные основания.
Существенный момент. Завещание может быть не найдено в вещах покойного, но еще один экземпляр документа должен храниться у нотариуса. Остается выяснить, в какую именно нотариальную контору обращался гражданин, составивший завещательное распоряжение.
Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака
Важно! Даже если в течение семейной жизни кто-то из супругов не имел заработка (например, жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей), доходы второго супруга, с правовой точки зрения, считаются общими. Следовательно, вложение данных средств в улучшение квартиры тоже может быть рассмотрено судом как общее.
В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ). Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка. Вместе с тем на практике встречаются исключительные случаи, в которых жена при разводе может претендовать на квартиру, купленную мужем до вступления в брак.
Как оформить наследство после смерти одного из супругов
Для того чтобы оформить полученное по наследству имущество (например, квартиру, машину и др.), необходимо зарегистрировать свои права в соответствующих органах. Свидетельство о праве собственности на недвижимость пережившему супругу или иным наследникам теперь не выдается. Вместо него человек получает выписку из ЕГРН.
Процедура оформления права собственности на имущество, полученное по наследству, напрямую зависит от того, какие конкретные предметы перерегистрируются. Независимо от типа объекта, наследнику необходимо:
- получить свидетельство о наследовании;
- подготовить пакет документов и уплатить госпошлину (при необходимости);
- обратиться в ведомство, уполномоченное перерегистрировать право собственности на оформляемый объект;
- написать заявление, подкрепить его пакетом документов;
- дождаться завершения процедуры;
- получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности.
Может ли бывший супруг претендовать на наследство?
По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.
Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:
- Если наследодатель укажет его в завещании;
- Если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
- Если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.
Нюансы раздела имущества родителей между детьми
Процесс наследования детьми, особенно когда они от разных браков, имущественных ценностей своих родителей сопровождается некоторыми нюансами.
Важно понимать главную суть! Дети наследователя, неважно, от какого брака они родились на свет, обладают равными правами на наследство. Права на наследство имеют даже дети, которые еще находятся в утробе матери (сразу после рождения они считаются полноправными наследниками).
Стоит учитывать и такой момент, что усыновленные дети при разделе наследства приравниваются к первоочередной категории наследователей — кровникам. При этом претендовать на имущество собственных биологических родителей уже не имеют право. Но исключения все-таки есть.
Пример:
- Если официально усыновленный ребенок сохраняет отношения со своим биологическим родителем, то, согласно решению суда, он вправе рассчитывать на долю имущества после смерти собственных усыновителей и биологического родственника.
Для законных детей не важно, были они рождены в гражданском, законном браке или даже вне брачного союза, — действует одно правило для всех. То есть даже незаконно рожденный ребенок при установлении факта отцовства участвует в разделе собственности умершего биологического отца на равных правах с законнорожденными детьми.
Раздел общего имущества после смерти мужа по закону
Имущество, которое приобретается в период официального брака, признается общим. Одна половина принадлежит жене, другая — мужу. Помимо совместно нажитого, у каждого супруга часто имеется личное имущество. К нему относится все, что приобреталось до свадьбы либо было получено в дар или по наследству в период брака. Это имущество принадлежит только одному владельцу.
После смерти мужчины его супруге отходит одна половина общего имущества, вторая делится между всеми наследниками. В том числе из этой половины выделяется доля наследства жены после смерти мужа. Больше о наследстве после смерти мужа читайте в статье https://nasledstvo.today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.
Квартира куплена в браке но собственник один то при смерти
[анонимная 24840] 25 сент. 2022 14:32 1 # иди проспись и не бухай так сильно Сахалин81 25 сент. 2022 14:32 2 # Свои пороки то зачем так на людях то обсуждаешь..Скромнее быть надо.. [анонимная 24840] 25 сент. 2022 14:43 1 # проблемы возникнут однозначно если попадется грамотный специалист. достаточно проверить свидетельство о браке, если приобретено в браке должно быть согласие от мужа на продажу,а так как он умер, то право наследования либо отказа от наследства Сахалин81 25 сент. 2022 13:40 # Скажите, пожалуйста.
являлась их совместно нажитым имуществом, а доводы ответчицы о приобретении квартиры на подаренные ей лично родителями деньги, своего подтверждения не нашли.Выводы суда в решении подробно мотивированы, сомнений в своей правильности у суда вышестоящей инстанции они не вызывают.Поскольку истица Ю. является наследником первой очереди после смерти отца, то ей принадлежит с учетом других наследников — М.Ф. и М.Р.Р. — 1 долянаследственного имущества.Учитывая изложенное, суд правомерно произвел перераспределение долей квартиры по адресу: <.>
После смерти мужа (или жены), его вторая половина может претендовать на раздел оставшейся собственности. Остальные наследники при этом также имеют право на определенную его долю. При формировании наследственной массы, доли в общем имуществе среди наследников будут равнозначными. На какую часть вправе претендовать супруг усопшего?
На практике это выглядит так: к примеру, после гибели человека осталась совместно нажитая в период брака квартира. В наследственную массу будет включена 0.5 ее части. Остальная половина этой недвижимости переходит в собственность к живому супругу.
Для того чтобы вступить в наследство, надо придерживаться определенной последовательности в действиях. Первоначально необходимо узнать, есть ли завещание. Если усопший написал его, то все имущество разделяется в соответствии с ним. Однако нужно учитывать, что даже при наличии завещания, наследства не могут лишаться те лица, которые находились на иждивении у умершего:
- дети не достигшие 18 лет;
- безработные родители.
Эти лица при любых обстоятельствах имеют право на часть в наследстве. Если не было оформлено завещание, раздел собственности производится согласно закону. Каждый из претендентов имеет свою определенную очередность. Родители, жена или муж, дети – это первая очередь наследников. Если нет претензий со стороны наследователей друг к другу, в наследство переходит половина от имеющегося имущества покойного. Эта доля разделяется равнозначно между лицами, относящимися к первой очереди.
Процесс раздела имущества
Существует определенный порядок разделения ценностей, которые входят в наследство. Первоначально супруг усопшего должен обратиться в нотариальную контору. Там он оформляет заявление, в котором указывает дату и причину смерти, а также изъявляет желание принять наследство. В случае если существует завещание, то он прописывает желание разделить материальные и иные ценности с другими наследниками.
Одновременно с заявлением супруг усопшего предоставляет нотариусу пакет документов:
- свидетельство о смерти;
- свой паспорт;
- свидетельство о браке;
- документальное подтверждение того, что наследуемые материальные ценности были приобретены в браке;
- справку с места жительства умершего. В ней должны быть указаны лица, которые были зарегистрированы в данном помещении до момента наступления смерти, а также указаны те, кто там проживал;
- завещание, если оно есть.
Необходимо помнить, что срок подачи документов о разделе имущества составляет 6 месяцев со дня смерти. В последующем, если не будут поданы документы, получить наследство, особенно при наличии других претендующих на него лиц, можно будет только в судебном порядке.
Суть понятия «гражданский брак»
Проведенный несколько лет назад опрос молодых людей в возрасте до 25 лет показал, что около 50% опрашиваемых не стремятся вступать в официальный брак. Учитывая подобную тенденцию, должны были быть внесены поправки в семейный кодекс, чтобы защитить права граждан, находящихся в таких отношениях. Например, как раздеть бывшего супруга, разделив квартиру, что была куплена в гражданском браке. Также была поднята тема детей, алиментов и другие важные вопросы.
Внесенные депутатами поправки имели одну цель – приравнять гражданский брак к официальным отношениям. Согласно закону, гражданским браком называют брак, который зарегистрирован в госорганах. Но рассматриваемое понятие пришло к нам с давних времен, немного видоизменилось. Сегодня так называют сожительство. Это фактический брак, но официально не зарегистрированный. В нем к понятию «супруг» и «супруга» добавляется определение «гражданский».
Принцип раздела нажитого в фактическом браке
Когда пара, которая официально не находится в браке, но по факту состоит в отношениях, совершает покупку, приобретенное имущество не будет считаться совместным. Не важно, что именно покупается квартира, машина, мебель, бытовые принадлежности, украшения и т.п.
Общенажитое имущество имеет индивидуального собственника, который может раздеть своего бывшего возлюбленного до исподнего, если сумеет доказать, что вещи гражданского супруга куплены на его деньги. Важно, чтобы собственность была записана на имя одного из членов пары.
Если покупка была приобретена совместно, и кто-то один не может претендовать на единоличное владение, раздел произойдет в соответствии к вложенному вкладу, выполненному каждым из супругов. Но чтобы претендовать на свою часть, нужно доказать правый вклад. Таким доказательством может быть факт совместного проживания и свидетельство о вносимых в покупку средствах.
Доля каждого из сожителей пропорциональна его взносу в покупку. В качестве доказательства такого взноса могут быть представлены выставленные счета, чеки, расписки, соглашения. Также доля может рассчитываться зависимо от взаимного соглашения между гражданскими супругами. Но важно чтобы соглашение было официально задокументировано. Если это так, раздел будет выполнен согласно правилам Гражданского кодекса. Причем не имеет значения, когда выполнять раздел – после разрыва или пока отношения продолжаются.
У каждого человека есть желание буквально раздеть бывшего возлюбленного, отобрав у него всё. Но согласно закону, этого сделать нельзя. Особенно, если отношения не были официально зарегистрированы. Огромная проблема возникает, если при сожительстве покупка (например, квартира) не была оформлена, как общая собственность. Тогда пара может договориться между собой, как будет делить квартиру или любую другую крупную покупку.
Потому если официальное вступление в брак вам не интересно, потребуется озаботиться документальным свидетельствованием того, что каждый гражданский супруг является полноправным собственником квартиры или другого ценного имущества. В некоторых случаях будет даже рационально разделить все так, что правый тюбик зубной пасты по праву супруга, а левый – супруги. Также следует осторожно обходиться с такими документами как чеки, квитанции и выписки.
Наследование добрачной квартиры
Дата раскрытия наследственного дела – день гибели. Если есть завещание, наследники получают причитающееся в соответствии с его условиями. В противном случае распределение происходит в принятом законом порядке. Данный термин предполагает разделение прав по очередности. Полученные по наследству ценности также подлежат дележу. Всего существует 7 очередей.
Восьмой считаются третьи лица, не обязательно родственники. Например, это иждивенец, о котором заботился умерший в течение срока, превышающего 12 месяцев. А если подопечный проживал в квартире, несмотря на брак, он становится обязательным наследником, что дает право претендовать на долю от стоимости незавещанного имущества. Но нужно предоставить документы, свидетельствующие о его нетрудоспособности, что позволяет пользоваться правом на квартиру несмотря на брак наследодателя.
Порядок раздела совместно нажитого имущества супругов по закону
Порядок наследования имущества умерших в РФ определяется положениями Гражданского кодекса, это относится и к разделу собственности супругов в случае смерти одного из них. В соответствии с указанным нормативным документом, преимущественным правом при определении порядка наследования пользуются дети, мать и отец, муж или жена покойного. Затем следует очередь братьев, сестер, дедушек, бабушек и более отдаленных родственников.
Процедура вступления в права наследования
Законодательство предусматривает полугодовой срок, по истечении которого претенденты могут объявлять о вступлении в право наследования.
Обратите внимание! Супругу следует приступать к оформлению наследственного имущества, доставшегося от умершего партнера по браку, не ранее, чем через шесть месяцев после даты смерти.
После того, как прошло полгода с момента смерти супруга, мужу или жене необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться к нотариусу по адресу прописки умершего супруга.
- Предоставить документальные подтверждения факта смерти и справедливости претензий на владение собственностью усопшего.
- Написать заявление о вступлении в наследство.
- Оплатить обязательный государственный сбор.
Подобным образом должны поступить все остальные претенденты на наследственное имущество. Руководствуясь поданными заявлениями и представленными документами, завещанием усопшего (при наличии) и нормами закона, нотариус выдает заявителям свидетельство о наследовании.
Если супруг имеет претензии к проведенному разделу, он может обратиться с исковым заявлением в судебный орган, предоставив документальные подтверждения обоснованности предъявленных требований.
Права супруга при наследовании предполагают возможность получить в собственность часть имущества. Переживший муж или жена имеют законные имущественные права, предусмотренные законом, например, на квартиру, машину и иное имущество. Если надлежит разделить жилое помещение, приобретенное в период брака, то нотариус будет следовать следующему алгоритму. Сначала он выделит половину пережившему супругу, а после этого займется распределением наследства.
Право на супружескую долю будет подтверждено свидетельством, оформленным в нотариальной конторе. Кроме этого переживший супруг вправе претендовать на часть наследство, так как закон наделяет его правами наследника первой очереди.
Если имущество подарено, или получено в результате наследственных мероприятий, супруг имеет право наследовать, причем в первоочередном порядке. Но случается, что супруг остается ни с чем. Например, если в браке супруги так ничего и не приобрели, а завещатель посчитал нужным не оставлять наследство своим родственникам, включая собственного супруга. Его воля должна быть исполнена.
Обязательная доля супруга, — об этом следует вести речь при наличии завещания, в котором супруг не указан. Если пережившему мужу или жене исполнилось 55/60 лет, их следует рассматривать как наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.