Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Молодая семья вправе участвовать в государственной программе, реализуемой в рамках национального проекта «Демография» при соблюдении нескольких условий, перечень которых напрямую зависит от семейного состава.
Список федеральных льгот молодым семьям
Молодой семьей называют ячейку общества, в которой возраст супругов не превысил 35 лет. До появления детей, мужчина и женщина могут рассчитывать на получение всего одного вида поддержки от государства. Это получение единовременной выплаты, которая носит целевое назначение. Ее можно потратить на:
- покупку квартиры или дома на вторичном или первичном рынке, используя для оформления сделки договор купили-продажи;
- построить дом, при помощи специализированной бригады, зарегистрированной в налоговых органах соответствующим образом;
- внести полученные от государства средства в качестве первого ипотечного взноса;
- погасить часть жилищного кредита, а также проценты по нему;
- стать участником долевого строительства.
До 2020 года существовало правило. Приобретаемая за счет средств субсидии недвижимость должна принадлежать к эконом-классу.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Поддержка семей с детьми на региональном уровне
Во всех регионах России действуют проекты с целью реализации задач федеральной программы “Молодая семья”. В одних городах условия подпрограммы подразумевают покупку молодой семьей квартиры на вторичном рынке жилья, в других – в новостройках, в третьих – любое жилое помещение на выбор.
Сложности возникают как при оформлении статуса молодой семьи, так и при получении субсидиарных средств:
- комплект документов приходится долго собирать;
- непросто доказать необходимый уровень заработков родителей в силу того, что в справках НДФЛ прописываются уменьшенные суммы;
- часто заявители сталкиваются с бюрократизмом и произволом должностных лиц.
Несмотря на определенные трудности региональные проекты продолжают действовать. За период их существования многие семьи смогли обрести собственное жилье и улучшить условия проживания.
К примеру, в Приморье 1 400 семей воспользовались возможностью приобрести квартиру на льготных условиях по программе “Квартира молодой семье”.
В некоторых субъектах РФ местные власти по примеру утверждения властями программы “Материнский капитал” установили дополнительные меры поддержки семей с детьми. Они предлагают выдать региональный материнский капитал сверх федерального, в денежном (25-100 тысяч рублей) и натуральном выражении (земельный участок).
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование разработано с целью упрощения покупки жилья для россиян. Взяв ипотеку, семья получает возможность проживать в квартире до того, как накопится необходимая сумма для ее приобретения.
Однако взять ипотечный кредит могут не все, ведь у большинства семей нет того, что нужно для оформления ипотеки, – достаточного уровня доходов для его погашения. Поэтому власти РФ разработали меры поддержки молодых и многодетных семей, для которых вопрос жилья является наиболее острым.
Для поддержки молодых семей действует программа социальной ипотеки, в рамках которой им предоставляются:
- субсидии для частичной оплаты взятой в кредит квартиры,
- муниципальное жилье по более низкой цене и возможность оформления ипотечного кредита по пониженной ставке,
- частичное погашение ипотечного кредита государством и, как следствие, снижение процента по ипотеке.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Условия получения льгот молодыми семьями
Молодая семья вправе участвовать в государственной программе, реализуемой в рамках национального проекта «Демография» при соблюдении нескольких условий, перечень которых напрямую зависит от семейного состава.
| № пп | Состав семьи | Условия получения поддержки |
| 1 | Молодожены | Официальная регистрация брака. |
| Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции. | ||
| Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально. | ||
| Наличие собственных средств в размере 35% от стоимости недвижимости или строительства. | ||
| 2 | Молодожены с детьми | Официальная регистрация брака. |
| Возраст супругов до 35 лет на момент получения преференции. | ||
| Нуждаемость в улучшении жилищных условий, что подтверждено официально. | ||
| Наличие собственных средств в размере 30% от стоимости недвижимости или строительства. | ||
| 3 | Одинокий родитель с детьми | Возраст мамы или папы до 35 лет. |
| Официальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий. | ||
| Наличие собственных средств в размере 30% на покупку недвижимости, либо для строительства дома. |
💁♀️ Можно ли получать универсальное пособие и выплаты из маткапитала
Семьи с детьми смогут одновременно получать две выплаты – и универсальное пособие, и выплаты из материнского капитала. Выплата из маткапитала будет назначаться независимо от очередности рождения детей, тогда как в 2022 году такую выплату можно получать только на второго ребенка.
Главное условие получения выплаты из маткапитала – среднедушевой доход семьи ниже двух прожиточных минимумов по региону. Обратиться за выплатой можно после назначения универсального пособия, если стало понятно, что доходы все равно «не дотягивают» до двух прожиточных минимумов.
Более того, если в 2023 году по каким-то причинам семья подаст заявление на получение универсального пособия, но не получит его из-за несоответствия требованиям, то это не отменяет права на подачу заявления для получения выплат из маткапитала, поскольку они назначаются без комплексной оценки нуждаемости, а лишь исходя из среднедушевого дохода семьи.
Что будет со старыми пособиями на детей
Введение в России универсального детского пособия не отменяет права семей на получение так называемых путинских выплат — речь идет о помощи от государства, которая оказывается семьям, где воспитываются первые, вторые дети младше трех лет. В отличие от нового единого пособия, соответствующие выплаты смогут получать и российские семьи с нормальным доходом — он может составлять до двух размеров регионального прожиточного минимума (ПМ).
Размер соответствующего пособия, в отличие от единой выплаты, не дифференцируется — помощь оказывается в размере одного «детского» ПМ (прожиточного минимума) по региону. На первого родившегося в семье ребенка средства выделяются из бюджета государства, на второго — из средств, положенных в рамках материнского капитала. В некоторых регионах РФ аналогичное пособие выплачивалось и при рождении третьего ребенка.
Единое пособие не будет включать в себя так называемые декретные выплаты — помощь, которая оказывается женщинам по беременности и родам; по уходу за ребенком от рождения до полутора лет.
Такие выплаты осуществляются за счет уплаченных женщиной страховых взносов, то есть средств, которые вносил ее работодатель.
Как и прежде, российские женщины смогут получать материнский капитал — на него новые единые пособия не повлияют и с ним объединяться в 2023 году не будут.
Таким образом, подчиненный имеет возможность получить при регистрации брака материальную помощь от своего предприятия. Матпомощь облагается налогами и перечисляется на счет работнику уже после всех необходимых вычетов (но если ее размер составляет 4000 тысячи рублей, то налогообложению матпомощь не подлежит).
Для того чтобы получить финансовую поддержку, потребуется написать заявление с соответствующей просьбой и приложить свидетельство о регистрации брака. Данный документ выступает доказательством того факта, что подчиненный нуждается в матпомощи.
Сотрудник вправе написать в заявлении желаемый размер финансовой выплаты, но конечное слово остается за руководителем предприятия, если подобные положения не прописаны в актах предприятия и трудовом договоре. Также матпомощь может быть выделена в натуре – продукты питания, лекарства, бытовая техника, одежда. Все зависит от возможностей и особенностей вида деятельности конкретного предприятия.
При получении отказа от руководства узнать о причинах можно непосредственно у руководителя или секретаря. При этом законодательство не обязывает предприятия в обязательном порядке оказывать поддержку каждому подчиненному, который зарегистрировал брак.
Зачем дарят деньги тем, кто прожил в браке 50 лет и более?
Итак, это денежный презент, который выдаётся после рассмотрения заявления. Всё это делается в целях пропаганды и официально направлено на стимулирование развития семейных отношений. Однако система начисления презентов построена таким образом, что её вряд ли можно назвать накладной для регионов России.
Даже в том случае, если юноша и девушка стали мужем и женой в 18 лет, то 50 лет брачной жизни наступит только тогда, когда им станет по 68, что уже выше официального срока средней жизни в стране.
Но в действительности люди сочетаются браком при достижения более солидного возраста, поэтому и презенты раздаются лишь редким счастливчикам.
Устанавливаются выплаты региональными нормативными актами, поэтому в каждом регионе могут ввести какие-то свои правила получения средств и сумму выплаты.
К примеру, в ХАО требуют, чтобы супруги имели бы не только постоянную регистрацию в регионе, но и местный трудовой стаж не менее 15 лет. Власти Самары пошли дальше и установили выплаты супружеским парам, если хотя бы один из супругов является участником ВОВ. Размер же намного скромнее, чем в Санкт-Петербурге или Москве, всего 10 тыс. руб.
Какие суммы платят за 50 лет брака
Если супруги-долгожители соответствуют всем необходимым требованиям, то они вправе узнать у местных властей, что положено на золотую свадьбу от государства: обычно, кроме торжественного чествования и подарков, им оказывают материальную поддержку. Размер устанавливается в каждой области отдельно. Например, в столице нашей страны за полвека супругам выплатят почти 22 000 рублей. За каждый следующий юбилей суммы растут. За 65 и 70 лет предоставляют почти 33 000 рублей.
Северная столица в этом вопросе обошла Москву. Заботясь о закреплении семейных традиций, власти Санкт-Петербурга установили крупные денежные премии — по 1000 рублей за каждый год совместной жизни. За золотую свадьбу — 50 000, за 60- и 70-летний крепкий брак — по 60 000 и 70 000 рублей соответственно. Это закреплено в постановлении правительства Санкт-Петербурга от 25.04.2012 № 350 О реализации главы 33-1 «Дополнительная мера социальной поддержки семейных пар в связи с юбилеем супружеской жизни (50-летием, 60-летием, 70-летием супружеской жизни)» закона «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».
Чтобы узнать, как обстоят дела в других регионах, придется выяснить у местной администрации. Они принимают решение и о сумме выплат за продолжительный брак в конкретном регионе в зависимости от возможностей бюджета. Например, не хуже, чем в Санкт-Петербурге и Москве до сих пор поощряли длительные союзы во Владимирской области. Семейные ценности там в особом почете. Как известно, в Муроме (130 км от Владимира) с 2008 г. проводят всероссийский праздник День семьи, любви и верности в честь православных святых Петра и Февронии. Власти области выплачивали супругам, прожившим в крепком браке более пяти десятков лет, от 50 000 до 70 000 рублей. Но с 01.01.2021 постановлением администрации Владимирской области от 21.12.2020 № 848 внесены изменения в закон «О единовременной денежной выплате супругам к юбилеям их совместной жизни». Теперь пары будут поощрять суммой лишь в 10 000 рублей, торжественной церемонией и ценным подарком. В других регионах, где денежная помощь есть, суммы гораздо скромнее, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Более подробно смотрите в таблице.
Какие льготы положены молодым семьям от государства
- 30-процентная льгота на оплату коммунальных услуг, в том числе за потребленную электроэнергию, газ и воду; для сельской местности такие субсидии могут быть по желанию заявителей частично заменены на 30% скидку на закупаемое топливо;
- помощь в организации фермерских хозяйств или налаживании предпринимательства в других организационных формах, например освобождение от уплаты регистрационного сбора;
- бесплатное выделение земельных участков для коммерческого хозяйствования;
- бесплатное предоставление участков для индивидуального жилищного строительства и сельскохозяйственных нужд (огород, дача);
- полное или частичное освобождение от уплаты земельного налога или арендной платы на землю либо понижения базовой ставки налога;
- не подлежащая возвращению материальная помощь или беспроцентный заем на развитие фермерского хозяйства;
- дотации, льготные займы на покупку материалов для строительства собственного дома.
Льготы на покупку жилья молодой семье от государства
- Возрастной ценз – кто-то из супругов не может оказаться старше 35 лет. Если кто-то старше, например муж, которому 36, а жена моложе – ей 33, то семья может претендовать на получение помощи от государства.
- Брак должен быть официально зарегистрирован. При этом не имеет значения, какой это по счету брак и имел ли место развод или смерть супруга. Так, ипотеку может взять даже мать-одиночка при условии, что ее уровня дохода хватит для обеспечения платежей по кредиту. Однако гражданский брак не является основанием для взятия льготного займа.
- Пара должна стоять на учете в администрации города или поселка как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Именно для таких семей, не имеющих собственного угла, и придумана государственная программа, реализующая доступное жилье.