Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить имущество в браке без развода?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда договориться о мирном разделе совместной собственности не удается, один из супругов может подать судебный иск. Второй супруг может согласиться с доводами истца, либо опротестовать их, подав встречный иск. Делить имущество можно независимо от того, начат бракоразводный процесс или нет.
Способы раздела без развода
Уже упоминавшаяся выше статья № 38 СК РФ регламентирует два способа раздела совместного имущества:
- Через заключение соглашения. Если дорогого имущества у семьи нет – достаточно устного договора. Если же его общая стоимость больше 10 тысяч рублей – понадобится составление письменного документа, в котором будет определен порядок распоряжения, владения, пользования общей собственностью. Существует две формы подобных документов: «Соглашение о делении имущества» и «Брачный договор».
- Через суд. Если договориться не удается – приходится судиться. На практике судебный раздел имущества означает, что и развод не за горами. Но необязательно объединять их в один процесс. Разделить имущество можно в ходе отдельного процесса.
Принципы раздела имущества в браке
Подведем итоги всего, изложенного ранее. Итак:
- Доли или объекты имущества после раздела считаются личной собственностью каждого из супругов
- Если брак продолжается, все имуществ, приобретенное после раздела снова будет считаться совместной собственностью
- Заключенный Брачный договор заранее делит собственность супругов, настоящую и будущую
- В добровольном порядке допускается делить имущество на неравные в материальном исчислении доли, но при условии, что ничьи права не нарушаются
- Суд чаще всего делит совместное имущество поровну, за исключением случаев, когда истец может доказать, что второй супруг не вносил равного вклада в благосостояние семьи (неработающая жена, ведущая домашнее хозяйство и занимающаяся воспитанием детей, априори вносит равный вклад)
- Разделить имущество между супругами можно, как в случае развода, так и оставаясь в браке
Раздел совместного имущества в браке через суд
В суд обычно обращаются те пары, которым не удалось мирно договориться о разделе имущества, при этом необходимость в разделе возникла в связи с предстоящим разводом. Инициировать раздел имущества, имеющегося у супругов, в суде, можно с помощью поданного в эту инстанцию иска.
Суд обычно придерживается правил, установленных в СК РФ, и принимает решение о разделе имущества, приобретенного супругами в браке, пополам. Однако, прежде чем принять решение, судом рассматриваются все обстоятельства финансового состояния каждой стороны:
- наличие несовершеннолетних детей;
- размер вклада каждого супруга в семейный бюджет;
- наличие долговых обязательств у одного из супругов и история их возникновения. Например, был оформлен ипотечный кредит на совместную недвижимость.
Если иск подан о разделе конкретного имущества, например, построенного дома, то в зависимости от его стоимости, иск следует подавать, либо в мировой суд, либо в районный суд. При стоимости недвижимости до 100 тысяч рублей раздел можно проводить в мировом суде. Если стоимость объекта превышает 100 тысяч рублей, обращаться придется в районный судебный орган.
К исковому заявлению должны прилагаться документы:
- копия свидетельства о браке;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость, подлежащую делению или передаче в собственность другого супруга;
- документ об оценочной стоимости недвижимости и всего имущества, подлежащего разделу, с перечислением всех объектов;
- платежный документ, подтверждающий оплату пошлины.
Также могут понадобиться другие документы, например, выписка из бухгалтерии о заработке, при наличии детей их свидетельства о рождении и т.д.
✅ Способы раздела без развода
Вернемся к вопросу раздела совместной собственности в браке. Статья 38 Семейного кодекса предусматривает два основных способа раздела:
- Раздел по согласию мужа и жены;
Если речь идет об имуществе, стоимость которого не превышает 10 000 рублей, достаточно устного соглашения. Если речь идет о более дорогом имуществе, не обойтись без составления письменных документов, которые будут регламентировать порядок владения, использования и распоряжения совместной собственности, а также ее раздела – как в браке, так и при расторжении брака. Такими документами являются Брачный договор и Соглашение о делении имущества.
- Раздел по судебному решению.
Такой шаг является вынужденной мерой, если достичь согласия мирным путем не представляется возможным. Судебный процесс по разделу совместной собственности может осуществляться отдельно от бракоразводного процесса.
Почему стоит сразу оформлять раздел имущества
Достаточно распространены ситуации, когда покупку оформляют на одного из супругов. Если в семье мир и согласие, то это не имеет значения. Но при распаде пары сразу становятся заметны риски такого оформления:
- Супруг, на которого оформлено имущество, может его продать. Делить в этом случае будет нечего. Теоретически можно поделить вырученные деньги, но гораздо сложнее их взыскать, если у супруга нет официального дохода или другого имущества.
- Если у супруга, на которого записано имущество, есть долги, то кредиторы могут взыскать долг за счет такого имущества.
- Тот, кто записан собственником по документам, может сдать вещь в аренду. Второй супруг при этом не только лишится части доходов, но и понесет убыток, если сданное в аренду общее имущество будет повреждено, изношено, испорчено или утрачено.
- Возможна и такая ситуация: для продажи совместно нажитого недвижимого имущества необходимо получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу. Если после развода прошло много лет, и бывшие супруги разъехались или просто не общаются, то достаточно сложно будет получить такое согласие. Сделка может затянуться или вообще не состояться.
Могут ли признать договор недействительным
Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.
Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:
- Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
- Подписано недееспособным гражданином.
- Имело место психологическое давление.
- Отсутствует нотариальное заверение.
- Иные ошибки и нарушения процедуры.
Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.
Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:
- Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
- Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
- Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
- Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.
Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.
Как разделить собственность самим
Многие пары расставаясь, сохраняют адекватные отношения, поэтому перед ними не встаёт вопрос, можно ли разделить имущество до расторжения брака, тем более, если нажитого имущества не так много. Они просто садятся вместе и договариваются. Разговор о делении собственности должен проходить в тихой и спокойной обстановке.
Вот несколько шагов, которые помогут начать процесс:
- Нужно сообща составить список всех предметов, принадлежащих обоим. Можно опустить пункты, с которыми оба согласны, когда речь идёт о личных вещах незначительной ценности.
- Оценить собственность. Стоит попробовать договориться о стоимости чего-либо, превышающего конкретную согласованную сумму, скажем, 3 000 или 5 000 руб. Если есть дом, бизнес или что-либо, что трудно оценить, следует узнать мнение независимого эксперта о реальной стоимости объекта.
- Определиться с логическим владельцем. Следует пройтись по основному списку, пункт за пунктом, чтобы решить, есть ли какая-либо веская причина для того, чтобы каждая часть собственности перешла к одному или другому супругу. Лучше начать с самых ценных предметов.
Если право собственности между супругами будет определено до развода в устной форме и в семье нет несовершеннолетних детей, тогда достаточно этой устной договорённости.
Возможность такого действия
Если пара собирается стать семьей или уже счастливо живет вместе, то, так или иначе, возникает вопрос о том, что здесь «мое». Муж и жена могут, посовещавшись, заключить договор, в котором четко будет указано, что кому достается. Составить его не будет лишним, чтобы избежать неприятных и неопределенных ситуаций в дальнейшем.
Основную информацию будем искать в Семейном кодексе РФ. Помогать в решении этого щекотливого вопроса нам будут статьи из глав с седьмой по девятую третьего раздела, название которому «Права и обязанности супругов». Основное словосочетание, которое используется здесь – совместная собственность. Оно обозначает те вещи и деньги, приобретенные и накопленные в браке обоими супругами.
Право владеть и распоряжаться в большинстве случаев общее. Супруг не зарабатывает, но сидит с детьми и хлопочет по дому, не просто так потребляет семейные ресурсы — он все также вправе владеть имуществом и делить его. Однако супруг, бездумно тратящий ресурсы семьи, например, на азартные игры или алкоголь, данным правом больше не обладает.
Если вопрос о разделе чего-либо в денежном эквиваленте не превышает 10 тысяч рублей, то все соглашения заключаются устно. В случае, когда эта сумма гораздо выше, приходится обращаться к официальным способам составления и хранения документов, регламентирующих пути управления семейным имуществом.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Как разделить имущество без расторжения брака
В соответствии с 38-й статьей Семейного кодекса России, разделить имущество семья без детей может, при этом сохранив брак. В целом все рассматриваемые права супругов описываются в статьях с 7 по 9 вышеназванного свода законов. Важно понимать, что разделу в первую очередь подлежит собственность совместная, к которой причисляют:
- недвижимость;
- денежные средства, хранящиеся в банках;
- автомашины;
- прочие вещи, купленные после оформления брака.
Важно понимать, что в данной ситуации нет никакого ровно значения, кто именно из супругов:
- зарабатывает больше;
- приобретает ту или иную ценную вещь;
- использует имущество чаще.
Варианты раздела, порядок оформления
Положениями норм законодательства предусмотрены следующие способы раздела имущества в браке:
- по согласованному решению обоих членов семейных отношений;
- через суд — по требованиям от кредитора;
- через направление заявления в суд, если у членов семейных отношений есть разногласия.
Как делятся долги и ипотека
Общие долговые обязательства и кредиты, если деньги тратились на семью, при разделе имущества делятся пятьдесят на пятьдесят или пропорционально долям присужденного имущества, если доли неравные.
Личные долги каждый платит сам за себя.
С ипотекой сложнее. Супруги могут договориться, что платить будет тот, кто остается жить в квартире либо на кого оформлена ипотека, а второй будет перечислять часть денег тому, кто платит. Затем продать квартиру и поделить деньги.
Многие предпочитают продать ипотечную квартиру. Еще один вариант – это обратиться в банк и заключить 2 кредитных договора — на 50% от общего долга каждый (или в ином соотношении). Так каждый будет нести ответственность только по своей доле, не отвечая за просрочку другого.
Самый быстрый вариант раздела ипотеки – когда один из супругов выкупает долю другого.
Соглашение между супругами
Еще один тип документа, который позволит провести раздел имущества без расторжения брака, это соглашение, которое супруги заключают между собой заранее. Суть его в том, что речь идет, как правило, о чет-то конкретном, например, о квартире. То есть, все остальное не указанное в соглашении имущество, в расчет не берется.
Например, есть общая квартира, но покупалась она не на равных долях: муж вложил в покупку 70 % от общей суммы, жена – только 30 %. Но при разделе имущества квартира будет поделена 50/50 %. Это будет законно, но несправедливо. Тогда и составляется соглашение. В таком случае, на право владения квартирой получают документы оба супруга, но в каждом из них указана конкретная доля владения, пропорциональная вложенной сумме при покупке. Таким образом, можно обезопасить себя и детей, а раздел супругами имущества, не живущими совместно, пройдет мирным путем.
Спорные вопросы — отвечают адвокаты и юристы
Если какие-то нюансы остались неясными и вы не готовы к принятию взвешенного решения, обязательно проконсультируйтесь у специалистов. Иногда эмоции стоит умерить и, взвесив все аспекты, пойти более трудным путем. Нередко сохранение статус кво отвечает интересам бывших супругов — все зависит от взаимоотношений и того, какие вещи были нажиты (движимая или недвижимая собственность), как и на кого она оформлена, кто владеет, пользуется, что является причиной отложения разделения имущества и т.д.
Зачастую выясняется, что из-за неосведомленности клиент ошибочно оценивает свои обстоятельства, но изменить положение уже нельзя, а исправление ошибок затруднительно или невозможно. Поэтому не пренебрегайте помощью профессионалов. У нас вы можете получить по данную вопросу ознакомительную юридическую консультацию бесплатно.
Соглашение между супругами
Еще один тип документа, который позволит провести раздел имущества без расторжения брака, это соглашение, которое супруги заключают между собой заранее. Суть его в том, что речь идет, как правило, о чет-то конкретном, например, о квартире. То есть, все остальное не указанное в соглашении имущество, в расчет не берется.
Например, есть общая квартира, но покупалась она не на равных долях: муж вложил в покупку 70 % от общей суммы, жена – только 30 %. Но при разделе имущества квартира будет поделена 50/50 %. Это будет законно, но несправедливо. Тогда и составляется соглашение. В таком случае, на право владения квартирой получают документы оба супруга, но в каждом из них указана конкретная доля владения, пропорциональная вложенной сумме при покупке. Таким образом, можно обезопасить себя и детей, а раздел супругами имущества, не живущими совместно, пройдет мирным путем.