Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление дома в собственность в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.
Как легализовать крышу: инструкция
Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».
«Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».
«В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».
Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.
На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.
Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.
«На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».
Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.
По оценкам «НДВ-Недвижимости», после обустройства кровли и получения доступа к ней стоимость квартир возрастет примерно на 8%. Как утверждает Елена Мишенко, если доступ на крышу будет иметь лишь владелец определенной квартиры, ее стоимость увеличится на 15-20% – в таком случае крыша будет значиться как терраса.
Реальных примеров эксплуатируемой крыши единицы. Риелторы отмечают, что в основном к таким объектам относятся дома класса бизнес и выше, расположенные в центре Москвы. Эксперты «НДВ-Недвижимости» добавляют, что такой формат также встречается среди малоэтажных особняков, выведенных из жилого фонда.
В риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис» заявляют, что жители домов массового сегмента не смогут сделать кровлю эксплуатируемой, поскольку им не удастся пройти все необходимые для этого процедуры. Директор мытищинского подразделения агентства Вера Ларионова рассказала, что в Мытищах такая возможность есть у хозяев двухуровневых квартир в некоторых новостройках, которые недавно ввели в эксплуатацию. Они могут попасть на крышу через так называемую веранду, территория рядом с которой огорожена и фактически принадлежит владельцу двухуровневой квартиры.
Можно ли использовать чердак?
Чердак могут использовать жители квартир на верхнем этаже. У них есть право взять участок чердака в аренду и организовать перепланировку с целью совмещения квартиры и чердака или оборудования отдельного помещения под свои нужды.
Но для этого необходимо, чтобы выполнялся ряд требований: чердак должен быть не приватизирован кем-то еще; на участке, о котором идет речь, не могут проходить важные коммуникации; кроме того, требуется согласие других жильцов дома.
Последний пункт – самый сложный. Нужно получить согласие 2/3 жильцов дома, а это зачастую задача нетривиальная. Если же удалось этого добиться, необходимо сообщить о своем желании в управляющую компанию и подготовить документы на перепланировку, которые утверждаются в Государственной жилищной инспекции. Зато у жильцов верхних этажей может появиться двухуровневая квартира, что зачастую стоит всех трудов.
Штраф лазание по крышам
Уважаемые петербуржцы и гости города! ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» напоминает, что крыши МКД и других зданий не предназначены для прогулок по ним.
Крыша является общим домовым имуществом и ее необходимо использовать лишь по ее прямому назначению – она является конструктивной защитой всего дома. На территории России действуют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. ». Пункт 4.6.1.22 указанных Правил устанавливает, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается». Следовательно, вход в чердачное помещение и на крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
Также данный правовой акт устанавливает, что входные двери или люки выхода на кровлю должны быть закрыты на замок.
Судебная практика показывает, что потерпевшим по уголовным делам о незаконном проникновении в жилище может быть как собственник данного жилого помещения, так и его члены семьи, постоянно или временно проживающие в этом жилом помещении, а также иные лица, не являющиеся собственниками, но постоянно или временно проживающие с согласия собственника или на каких-то других законных основаниях.
Незаконное проникновение в жилое помещение может осуществляться путем свободного доступа, взлома двери или окон, путем подбора ключа или его похищения.
Цели незаконного проникновения встречаются совершенно разные. Были случаи, когда путем взлома запорного устройства преступники проникали в садовые домики, чтобы перезимовать. Как правило, в состоянии опьянения преступник может проникнуть в жилье, «чтобы поговорить», переночевать, употребить спиртное или наркотики.
Незаконное проникновение сопутствует другим видам преступлений, таким как кража, грабеж, разбойное нападение, изнасилование и т.д.
Важным моментом при установлении состава преступления является именно отсутствие разрешения потерпевшего на проникновение в его жилище.
Источник
Чердачная и бесчердачная крыши
Как видно из наименования, чердачная крыша имеет чердак, бесчердачная — нет. Русская изба, да и вообще большинство типов традиционного жилища всех стран и народов имеют проветриваемый чердак. За исключением мобильного жилья: юрт, чумов, вигвамов. Там это трудноосуществимо. Также нет чердаков у племен, проживающих в экваториальных джунглях, им они не нужны. Чердаки (технические этажи) есть в современных многоэтажных жилых зданиях. Поэтому, если крыша протекает, жильцы узнают об этом не сразу.
Бесчердачные (синоним — совмещенные) покрытия могут быть скатными (мансардными) и плоскими. С плоскими совмещенными конструкциями мы знакомы по панельным «хрущевкам». Устройство мансарды позволяет использовать чердак как полноценную жилую площадь. Бесчердачная и мансардные крыши требуют хорошей теплоизоляции верхнего этажа. Совмещенной может быть и крыша одноэтажного здания.
Виды кровли современных панельных домов
При строительстве панельных домов наиболее часто устраиваются плоские типы крыш с различными видами кровельных покрытий или чердачные крыши с небольшим уклоном, предотвращающим скопление снега и влаги на кровельном покрытии.
Самыми популярными видами кровли для современных панельных домов является рулонная кровля, многослойная битумная черепица, мягкая кровля и гибкая черепица. В зависимости от вида кровельного покрытия и типа крыши выбирается технология утепления кровли и вид теплоизолятора. Для утепления панельных домов используются следующие виды теплоизоляционных материалов:
- пенополистирольные плиты;
- минеральноватные утеплители;
- жесткий пенополиуретан.
Целями использования эксплуатируемой кровли
Сначала узнаем, с какими целями может быть использована эксплуатируемая кровля:
Иногда на эксплуатируемой кровле устраивают вертолетные площадки. Кроме того, владелец дома может произвести работы по благоустройству крыши: разбить сквер, создать площадки для занятий спортом и т. п.
В типовых зданиях эксплуатируемая мягкая плоская кровля обычно не используется для каких-то особых нужд. На нее 1-2 раза в год выходят сотрудники эксплуатационной компании с целью осмотра, очистки, ремонта. В элитных домах эксплуатируемой кровлей могут пользоваться владельцы пентхаусов, которые имеют свой выход на крышу прямо из квартиры. Хотя теоретически каждый житель дома может получить доступ на крышу, поскольку она является МОПом (местом общего пользования). Тем не менее, ключи от чердака и от крыши чаще всего хранятся в домоуправлении.
Как законно получить в пользование эксплуатируемую крышу
Стоимость эксплуатируемой крыши, как уже и было сказано выше, не может входить в цену жилья. Потенциальным покупателям элитных квартир или площадей на последнем этаже здания следует знать, что продавец не вправе повышать цену, ссылаясь на дополнительные выгоды от площадей крыши. Эти площади владелец квартиры получит в пользование только по согласованию с ТСЖ и лишь после заключения договора аренды. Кроме того, собственник пентхауса не имеет возможности существенным образом перестраивать крышу и даже устанавливать на ней бассейн.
Как правило, дальновидные покупатели недвижимости, прежде чем отдать за нее большие деньги, наводят справки о том, каким образом будут использоваться в дальнейшем имеющиеся в распоряжении площади.
Надеемся, эта статья дала повод задуматься над тем, нужно ли переплачивать за возможность ограниченной эксплуатации такой кровли.
какую сделать крышу в новом доме?
Перед началом строительства частного дома предстоит выбрать подходящий тип кровли. Вариантов существует довольно много, и каждый имеет ряд своих преимуществ. Чтобы определиться с выбором, важно знать, какие бывают типы крыш, и для каких домов используют тот или иной вариант.
Итоговым штрихом строительства частного дома является установка крыши. Каждому индивидуальному застройщику хочется, чтобы его крыша была наиболее рациональной формы, позволяющей стойко переносить любые капризы природы.
Какие же бывают формы крыш домов и каких правил следует придерживаться при конструировании крыши и ее установке?
К основным конструктивным особенностям крыш любых типов и форм относятся:
- уклон;
- форма крыши;
- материал для изготовления кровли.
Важным фактором, который будет влиять на выбор уклона, формы и материала крыши, является местный климат. Ориентируясь на него, необходимо продумывать конструкцию крыши будущего дома.
Только при грамотном сочетании всех параметров крыша получится надежной и правильной.
Что делает психотерапевт на крыше метрополитена?
Есть что-то удивительно тревожное в том, что одно здание стоит на другом. Забудьте о правилах, кажется, подсказывает.Мы собираемся мошенничать.
Последней версией этого феномена, меняющего жанры, является новая инсталляция на крыше музея Метрополитен под названием Transitional Object (PsychoBarn), которая, как следует из названия, представляет собой 2/3 макет мотеля Бейтса на вершине холма. особняк из фильма Альфреда Хичкока Психо .
Потрепанное кроваво-красное сооружение высотой почти 30 футов, возвышающееся над западным краем сада на крыше, было построено из частей бывшего амбара в Шохари, Нью-Йорк, на севере Катскиллса.Сначала это выглядит как подлинный товар; но на самом деле это два фасада, поддерживаемых сзади лесами, которые удерживаются на месте большими заполненными водой балластами.
Художница Корнелия Паркер давно специализируется на инсталляциях, которые исследуют клише и с помощью trompe l’oeil и других техник создают жуткое спокойствие из безумия или, с другой стороны, необычное волнение. Ее первая крупная работа, Cold Dark Matter: An Extended View , включала подрыв ее садового сарая и воссоздание его фрагментов в галерее Тейт Модерн в плавающей подвеске.
Hyla Skopitz
Изначально она хотела поставить на крыше красный амбар — идеальный символ безупречной Американы, — но поняла, что он будет слишком большим, и вскоре увлеклась Psycho и более темной стороной буколики, исследуя изображения, кадры из фильмов, блоги поклонников Psycho и оригинальные планы съемок.
«Многие из этих связей выявляются, когда вы работаете над идеей», — говорит Паркер, о процессе, который привел к появлению этого жуткого сельского символа, расположенного на вершине одного из величайших городских институтов мира.
В эпоху сомнительной подлинности она создала реплику реплики реплики. Это воссоздание в голливудском стиле уже фальшивого дома, использованного на съемочной площадке Psycho , который сам является воссозданием дома на картине Эдварда Хоппера « House by Railroad », который сам по себе является воссозданием дома в Наяке. Нью-Йорк.
И все же творение Паркера по материалам и форме аутентично. Его изделия выцветают, деформируются, сушатся и покрываются пятнами плесени и паутины за годы ношения в суровых Кэтскиллс.Древесина была повторно использована для изготовления сайдинга, оконных створок, перекрытий и слуховых окон, а жестяная банка оригинальной крыши была разрезана на шестиугольные части, чтобы создать уникальную черепицу для дома Psycho . В некотором роде он пахнет Америкой, хотя, по словам Паркера, во время дождя от него пахнет навозом. Конструкция парит на несколько дюймов над крышей, создавая зловещие тени.
Sam Lubell
Кусочки сарая были спасены нью-гэмпширской организацией под названием Antique Barn Company, которая позиционирует себя как «место №1 для продажи старых сараев», и была переделана в форму Бейтса компанией Queens под названием Showman Fabricators, которая создает декорации для телевизионных программ, таких как «Улица Сезам», и ток-шоу, таких как Live! с (теперь только) Келли.
Паркер разработал эту идею вместе с помощником куратора по архитектуре и дизайну Met Беатрис Галили, которая считает дом священной частью нашей психики — предположение, которое команда хотела опровергнуть. (В психологии переходный объект, название произведения, относится к предмету привязанности, который младенцы используют, чтобы отлучить себя от матери и успокоить себя, как плюшевый мишка или защитное одеяло.)
«Дом должен быть представляют безопасность и сохранность. Так что на самом деле гораздо больше впечатляет, когда говорится что-то еще », — говорит Галилея.
Джон Старрок
House1.jpg
Дом-футуро Крейга Барнса, расположенный на террасе центрального района Сент-Мартинс на Кингс-Кросс.
Итак, мы начинаем понимать, почему размещение дома или другого обычно заземленного здания на вершине другой конструкции может быть одновременно захватывающим и неприятным. Мы любим и ненавидим видеть, когда наши заветные идеи опровергаются. Выше приведены другие примеры со всего мира. Каждый из них несет в себе внутреннюю силу благодаря элементам неожиданности, трепета и неуверенности.
Шаги по легализации крыши
Для того, чтобы можно было обустроить кровлю, надо получить разрешение властей. Прежде всего, крыша должна быть пригодна для намечаемой эксплуатации. В домах старого фонда такой возможности, скорее всего, не будет по разным причинам. Так, у панельных пятиэтажек крыша скатная, а значит, выходить на нее лишний раз просто опасно. Но если кровля выдержит планируемую нагрузку из дополнительных конструкций, тогда нужно перевести крышу в собственность дома. И после этого на общем собрании собственников принимается решение о реконструкции. И только после перевода крыши в разряд эксплуатируемых, к ней получат доступ не только сотрудники обслуживающих компаний, а все жильцы дома.
Обычно, согласно постановлению Госстроя, технические помещения, в том числе чердачные, вход на крышу и подвалы должны быть закрыты на замок. Это регулируется также правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда. Комплект ключей находится у дежурного диспетчера или у техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда. Может быть и другой комплект, который должен храниться в одной из квартир верхнего этажа. Но выходить на крышу могут только работники управляющей компании или подрядной организации, которая выполняет там работы.
Итак, собственники квартир собрались на общее собрание, чтобы проголосовать за легализацию крыши. Есть ли какие-то особенности такого голосования? Оказывается, есть. Здесь не действует правило двух третей голосов. В протоколе должно быть отражено согласие абсолютно всех жильцов дома.
После того, как был составлен протокол с согласием всех соседей, уже можно отправляться в Росреестр. Там крышу признают собственностью дома.
Следующий шаг – второе собрание собственников жилья, на котором должно решиться, как будет использоваться крыша. Вы можете резонно спросить: почему же нельзя было решить на одном общем собрании сразу оба вопроса? Однако дело в том, что голосовать за обустройство крыши нельзя до тех пор, пока она официально не перейдет в распоряжение жильцов. И нужно учесть, что с момента перехода собственности крыши на жильцов все заботы на ее обустройство и переоборудование лягут на них. В том числе и расходы. Сколько должен платить каждый жилец – решается на собрании собственников. И возможно, что деньги на обустройство крыши сдадут не все соседи, но по закону пользоваться крышей сможет каждый из них, хоть круглые сутки.
На втором собрании две трети голосов будет достаточно для того, чтобы решить вопрос с реконструкцией крыши. После этого постановление второго собрания нужно направить в институт жилищного проектирования. Там подготовят проект реконструкции, который нужно согласовать с сотрудниками строительного надзора и властью муниципалитета, на чьей территории находится дом. Только после этого уже можно делать реконструкцию.
Обратите внимание, что обязательно нужно сделать все шаги. Если хоть какой-то из них выпадет из схемы легализации крыши, все конструкции будут считаться незаконными, и их могут обязать снести за свой счет. А если какого-то жильца не удалось привлечь к ответственности по причине его длительного отсутствия, то все постройки снесет управляющая компания. А потом через суд взыщет все затраты с собственника. Его еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу.
У местных органов власти (отдела архитектуры, отдела строительства или градостроительного комитета) необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который содержит заключение о том, что строение разрешено и соответствует требованиям.
Таким образом, для добровольной легализации дома или пристройки административным путем на руках нужно иметь следующие документы:
свидетельство о праве собственности на землю (выписку из ЕГРН);
- паспорт заявителя или доверенность(если вы представляете интересы собственника);
- схему участка;
- ГПЗУ;
- разрешение на строительство;
- технический план.
Право собственности на объект строительства оформляют в Росреестре (можно через МФЦ).
Вспомнить всех поименно
Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно — обычно написано на люке, который ведет на кровлю.
Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.
Настроение нестроения
Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».
Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.
Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.
Кто и за что несет ответственность
- Ответственность за детей и за их поступки
Во-первых, доступ на крышу запрещен всем, кроме некоторых специалистов, которым доступ требуется для выполнения рабочих обязанностей (об этом подробнее будет сказано ниже).
Во-вторых, молодежь часто не просто прогуливается там, но и наносит ущерб: мусорит, что-то ломает, рисует граффити, портит установленное на крыше оборудование. Выброшенные в ливневую систему бутылки, например, могут стать причиной протечки крыши во время ливней.
Ответственность за себя и свои поступки в полной мере могут нести совершеннолетние (которым исполнилось 18 лет). В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, ребенок, женившись (выйдя замуж), также приобретает дееспособность в полном объеме, и в случае расторжения брака до достижения 18 лет дееспособность сохраняется.
Согласно статье 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред. Но когда у них еще нет собственных доходов или имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части:
- родителями (усыновителями) или попечителем;
- организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если несовершеннолетний был помещен в нее под надзор.
- по достижении причинившим вред совершеннолетия;
- до достижения совершеннолетия, если у причинителя появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда;
- когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, прекращается:
Согласно статье 1073 ГК РФ за вред, причиненный детьми младше 14 лет, ответственность несут:
- родители, опекуны, усыновители или другие законные представители;
- няни или репетиторы, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением, и был заключен соответствующий договор;
- медицинские или образовательные учреждения, если дети в данный момент пребывают под их наблюдением;
- надзорные организации, если дети остались без опеки родителей.
- Ответственность за беспрепятственный доступ на крышу
За то, что дети в принципе имеют возможность подняться на крышу, будут отвечать:
- УК (управляющая компания),
- ТСЖ (товарищество собственников жилья),
- ЖК (жилищный кооператив),
- ЖСК (жилищно-строительный кооператив).
Зависит это от того, кто управляет конкретным домом.
Каково наказание за лазание по крыше ТЦ?
То есть если дверь не на замке доказать это будет проблематично. Если вы сбили замок — порча общедомового имущества. Со всеми вытекающими если поймали. Также если были например ранее кражи антенн или иного имущества то вполне вероятно придется доказывать свою непричастность.
По поводу ответственности подростков — несовершеннолетние при определенных условиях несут уголовную, административную и иную ответственность. Например к вышеуказанному случаю возможно подойдет Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат уголовной ответственности за кражу (статья 158) , умышленные уничтожение или повреждение имущества при отягчающих обстоятельствах (часть вторая статьи 167), вандализм (статья 214 УК РФ), Административная ответственность наступает в возрасте 16 лет.
К родителям несовершеннолетних или лицам, их заменяющим, в случае невыполнения обязанностей по воспитанию и обучению детей, а также за совершение подростками в возрасте до 16 лет в связи с совершением несовершеннолетними других правонарушений, следующие меры воздействия: вынести общественное порицание; вынести предупреждение; возложить обязанность возместить причиненный несовершеннолетним ущерб, не превышающий одной второй минимального размера оплаты труда; наложить штраф в размере до одной третьей минимального размера оплаты труда Ответственность за административное правонарушение, совершенное несовершеннолетними в возрасте от 14 до 16 лет, несут родители или иные законные представители (опекуны, попечители).
Многие подростки считают, что до тех пор, пока им не исполнится 16 лет, никакого наказания не будет… Но это не значит, что их не поставят на учет в полицию. При достижении призывного возраста направляется в военкомат сообщение о том, что подросток стоит на учете. Соответственно, там он тоже будет поставлен на специальный учет, и никогда не пойдет служить в элитные войска. Также при трудоустройстве на некоторые виды госслужбы возможны проблемы.