Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реквизиты для оплаты госпошлины в росреестр: основные положения и способы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
С 2019 года госпошлину за регистрацию общества можно не платить в случае, если инспекция получит документы в электронном виде.
Для этого их можно подать одним из следующих способов:
- Через сайт ФНС или портал Госуслуг. Заверить документы нужно электронно-цифровой подписью. Если у вас нет ЭЦП, ее можно оформить (это обычно дешевле, чем заплатить пошлину), но использовать свою личную ЭЦП после в работе ООО вы не сможете.
- Через нотариуса с заверением документов его ЭЦП. Уточните, сколько стоит такая услуга — может оказаться, что заплатить пошлину дешевле.
От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн
Факторы, влияющие на то, сколько стоит справка ЕГРН:
- Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
- Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
- Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.
При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:
- описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
- расширенная справка – 750/300;
- информация о недееспособности – 950/400;
- история передачи прав на собственность – 400/250.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.
35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г.
№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.
Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.
Федеральным законом от 06.06.2019 № 128-ФЗ «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» продлено действие подпункта 31 пункта 3 статьи 333.
35 НК РФ, предусматривающего освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Крыма и Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Оплаченная квитанция может быть использована в течении трех лет в случае необходимости совершения юридически значимого действия, либо плательщик может оформить возврат денежных средств, обратившись с соответствующим заявлением по адресу: г. Севастополь, ул. Демидова, 13, каб. № 105
Завление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченый совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном объеме, а в случае, если она подлежит возврату частично — копии указанных платежных документов.
Заявление может быть подано в течении трех лет со дня уплаты государственной пошлины. Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течении одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Когда оплачивается госпошлина при регистрации автомобиля в ГИБДД
Своевременная регистрация приобретенного транспортного средства – прямая обязанность каждого владельца. Машину нужно поставить на учет в течение 10 дней после покупки, отсчет срока начинается со дня, следующего за датой, указанной в договоре.
При регистрации автомобиля придется заплатить разные виды пошлин за совершение нескольких действий:
- Выдача номеров. Если вы купили автомобиль, мотоцикл или иное транспортное средство с рук, номера вам менять необязательно. Однако вы можете это сделать, обратившись в ГИБДД с соответствующим заявлением. Если же машина куплена в автосалоне, номера оформляются в обязательном порядке.
- Выдача ПТС. Этот вариант актуален, если автомобиль новый, либо при оформлении дубликата, если на старом документе уже заполнены все страницы.
- Внесение изменений в ПТС. Обычно этим занимается покупатель, корректировки вносятся до подачи документов для регистрации в ГИБДД.
- Получение СТС. Это требуется во всех случаях, если у транспорта меняется владелец.
3aявитeль пoлyчaeт нa пoчтy дoгoвop и выпиcкy из EГPН, пoдпиcaнныe ycилeннoй цифpoвoй пoдпиcью гocyдapcтвeннoгo peгиcтpaтopa. К дoкyмeнтaм пpилaгaeтcя cepтификaт o пpимeнeнии ЭЦП.
Пoдлиннocть пoлyчeнныx нa пoчтy дoкyмeнтoв мoжнo пpoвepить нa caйтe Pocpeecтpa. Дoкyмeнты, yдocтoвepeнныe ЭЦП имeют юpидичecкyю cилy и oбязaтeльны к пpиeмy вo вcex yчpeждeнияx и opгaнизaцияx. Иx cлeдyeт coxpaнять в элeктpoннoм видe – физичecкиe пeчaти и штaмпы нa пoдoбныe дoкyмeнты нe cтaвятcя и нoтapиaльнoм yдocтoвepeнию oни тaкжe нe пoдлeжaт. Moжнo cкaчaть дoкyмeнты нa флeш-нocитeль, cъeмный диcк или coxpaнить в oблaчнoм xpaнилищe. Любoe дoлжнocтнoe лицo, yпoлнoмoчeннoe нa paбoтy c тaкими дoкyмeнтaми, мoжeт пpoвepить иx пoдлиннocть и oбязaнo пpинять иx к paбoтe.
Ecли вaм вce жe пoтpeбyeтcя бyмaжный вapиaнт, нoтapиyc в cooтвeтcтвии co cт. 103.9 Ocнoв зaкoнoдaтeльcтвa Poccийcкoй Фeдepaции o нoтapиaтe мoжeт yдocтoвepить paвнoзнaчнocть элeктpoннoгo дoкyмeнтa и пepeнeceнныx им нa бyмaгy cвeдeний из этoгo дoкyмeнтa. Изгoтoвлeнный нoтapиycoм нa бyмaжнoм нocитeлe дoкyмeнт oблaдaeт тoй жe юpидичecкoй cилoй, чтo и элeктpoнный дoкyмeнт, paвнoзнaчнocть кoтopoмy yдocтoвepeнa нoтapиycoм. Нoтapиaльнaя пoшлинa зa изгoтoвлeниe тaкoгo дoкyмeнтa cocтaвляeт 150 pyблeй зa oдин лиcт дoкyмeнтa.
Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa нe выдaeтcя c 15 июля 2016 гoдa, eгo пoлнocтью зaмeняeт выпиcкa из EГPН. Пoэтoмy нeзaвиcимo oт тoгo, былa ли peгиcтpaция квapтиpы в Pocpeecтpe пpoизвeдeнa пpи пoдaчe дoкyмeнтoв чepeз MФЦ или oтдeлeниe Pocpeecтpa либo в элeктpoннoм видe, eдинcтвeнным дoкyмeнтoм, пoдтвepждaющим пpoизвeдeннyю peгиcтpaцию пpaвa, бyдeт выпиcкa из EГPН.
Что делать с квитанцией об оплате пошлины
Квитанцию или чек гражданин обязательно должен получить и сохранить после уплаты госпошлины. В самой квитанции не нужно указывать объект, который получает и его адрес, поскольку данная информация есть в реквизитах.
В квитанции должно быть указано на каком основании гражданин уплачивает её, если это делает доверенное лицо.
Ошибки в квитанции и реквизитах недопустимы, поскольку деньги не будут перечислены на счёт государства, а значит уплата будет считаться недействительной.
Данная квитанция или чек об уплате будет предоставляться вместе со всем пакетом документов в регистрационный орган. В случае если сотрудники Росреестра или другого государственного учреждения, который будет заниматься регистрацией права заметит, что квитанции нет. сделка не будет допущена к регистрации и документы будут возвращены владельцу.
При выдаче лицензий и разрешений в сфере оборота оружия
Государственная пошлина за выдачу лицензии на приобретение, экспонирование или коллекционирование оружия и патронов к нему, уплачиваемая юридическим лицом (кроме газового пистолета, револьвера, сигнального оружия, холодного клинкового оружия, предназначенного для ношения с национальными костюмами или казачьей формой)
| КБК | Наименование платежа |
|---|---|
| 180 1 08 07441 01 0010 110 | Сумма платежа |
Кто оплачивает госпошлину за регистрацию права собственности
Некоторые люди до сих пор не понимают, кто именно должен оплачивать государственную пошлину при переходе прав на недвижимость. Законодательство позволяет решить данный вопрос самостоятельно, исходя из ситуации. Но по правилам эта обязанность ложиться именно на покупателя, потому как к нему переходит право на недвижимость.
Отметим, что оплату может производить не только собственник, но и доверенное лицо. Потому как сейчас закон не обязует получателя услуги лично переводить деньги. Следовательно, люди сами могут решить, кто именно будет переводить деньги за регистрацию прав.
Когда нужно оплатить госпошлину
Заплатить государственную пошлину будущий предприниматель должен до обращения в налоговую за регистрацией. То есть, квитанция об уплате пошлины для открытия ИП уже должна быть на руках или фактически уплачена.
Если же платеж был проведен электронно, то в таком случае подтверждение оплаты может осуществляться одним из двух вариантов:
- распечатать платежное поручение с сайта, где проводилась оплата. На платежном поручении будет отметка с электронно-цифровой подписью сервиса;
- сотрудники ИФНС могут самостоятельно посмотреть информацию в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Регистрация ипотеки в МФЦ
Уже несколько лет практически во всех городах РФ работают многофункциональные центры по оказанию услуг населению различного направления. Работа этих учреждений построена таким образом, что гражданину приходится затрачивать меньше времени на решение своих вопросов, чем при обращении в профильное заведение.
Оказывает МФЦ и услуги по регистрации ипотечных контрактов. Для реализации действия существует определенный алгоритм. Заключается он в следующем:
- соискатель находит ближайший удобный для него центр;
- при личном посещении подает необходимые документы;
- обсуждаются сроки исполнения;
- в назначенный день гражданин повторно приходит в МФЦ для получения готовых бумаг.
Порядок регистрации ипотечного договора
Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:
- регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
- подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
- оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
- после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
- квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
- после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).
В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.
Кто оплачивает: покупатель или продавец?
В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин
. Хотя оно было опубликовано еще в 2020 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.
В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.
Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е
. для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 2020 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей).
В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи
.
А в соответствии со ст
. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.
Госпошлина – это определенная денежная сумма, которую должен заплатить гражданин при обращении в государственные органы, будь то местное самоуправление или определенное должностное лицо. Существуют самые разные варианты госпошлин – за замену паспорта, за получение водительских прав, за регистрацию договора аренды, за обращение в ЗАГС и так далее. Как правило, размеры этой пошлины не велики, однако ее уплата является обязательным условием для получения той или иной услуги.
Оплата госпошлины может производится следующими категориями граждан:
- физлица;
- юрлица;
- индивидуальные предприниматели.