Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать есть ли арест на имущество?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.
Что не подлежит конфискации и аресту по приговору суда
Не могут конфисковать имущество и предметы, которые являются для осужденного и его семьи, то есть лицам на его иждивении предметами первой необходимости и принадлежат осужденному на праве частной собственности или являются его долей в общей собственности:
— Жилой дом, квартира или отдельные их части, в том случае, если осужденный и его семья проживают в них;
— Земельные участки, где имеются дом и хозяйственные постройки, не подлежащие конфискации;
— Земельные участки, которые необходимы для ведения личного подсобного хозяйства;
Если основным занятием осужденного является сельское хозяйство, то:
— хозяйственные постройки и домашний скот в том количестве, которое требуется для удовлетворения потребностей его семьи;
— корм для скота, принадлежащего осужденному;
— семена, для очередного посева сельскохозкультур;
— продукты питания в количестве, необходимом для осужденного и его семьи до нового урожая;
— Предметы домашней обстановки, утварь, одежда, обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, которая находится в употреблении;
— Мебель, минимально необходимая для проживания осужденного и членов его семьи;
— Детские принадлежности;
— Продукты питания и деньги на общую сумму, размер которой установлен Правительством РК;
— Топливо, которое предусматривается для использования в приготовления пищи и отопления жилого помещения;
— Инвентарь, пособия, книги, которые являются необходимым для продолжения профессиональных занятий осужденного. Исключение составляют случаи, если осужденному приговором суда запрещается заниматься соответствующей деятельностью или же если данный инвентарь был использован им в качестве орудия преступления.
— Транспортные средства, если они предназначены для передвижения инвалидов.
— Международные, государственные и иные призы, которыми был ранее награжден осужденный.
Меховая и другая ценная одежда, столовые сервизы, предметы, сделанные из драгоценных металлов или имеющие художественную ценность — могут быть конфискованы.
Что такое единый реестр должников РК
Единый реестр должников РК, по сути, является списком должников по кредитам в Казахстане. Это полезная вещь для граждан, которые даже не знают, что являются невыездными из-за своих долгов. Теперь им понадобится немного времени, чтобы получить всю необходимую информацию, проверив, не фигурирует ли их имя в списках. Создало этот реестр МЮ РК.
Этот реестр универсальный, но его главная задача – помочь разыскивать нарушителей, которые не хотят выплачивать долги, пытаясь убежать в другую страну. Воспользоваться услугами данного резерва может каждый желающий, а формируется реестр автоматическим типом. Для этого МЮ РК использовало специальную программу, позволяющую регулярно обновлять данные. В итоге, сведения, представленные на ресурсе, остаются абсолютно актуальными.
Если исполнительные органы открывают производство, лицо, против которого оно было возбуждено, попадет в список не позднее чем через три дня. Что касается информации об исключении, за три дня она обычно не вносится. Неплательщик должен самостоятельно предупредить суд.исполнителя.
Сколько стоят услуги частного судебного исполнителя?
Частный судисполнитель не состоит на обеспечении государства, поэтому его работа оплачивается клиентом самостоятельно. Оплата деятельности ЧСИ утверждается постановлением Правительства РК и устанавливается в следующем порядке (показатели МРП рассчитаны на 2021 год):
1. для исполнительных документов имущественного (денежного) характера по суммам:
- до 60 МРП (175 020 ₸) — в размере 25 процентов от суммы взыскания;
- от 60 до 300 МРП (875 100 ₸) — в размере 20 процентов от суммы взыскания;
- от 300 до 1000 МРП (2 917 000 ₸) — в размере 15 процентов от суммы взыскания;
- от 1000 до 5000 МРП (14 585 000 ₸) — в размере 10 процентов от суммы взыскания;
- от 5000 до 10000 МРП (29 170 000 ₸) — в размере 8 процентов от суммы взыскания;
- от 10000 до 20000 МРП (58 340 000 ₸) — в размере 5 процентов от суммы взыскания;
- свыше 20000 — в размере 3 процентов от суммы взыскания;
2. для исполнительных документов неимущественного (не денежного) характера:
- о выселении и (или) вселении, обязании должника совершить определенные действия и (или) воздержаться от их совершения — с физических лиц 50 МРП (145 850 ₸), юридических лиц 100 МРП (291 700 ₸);
- об обеспечении иска, освобождении имущества от ареста и иных исполнительных документов — с физических лиц 20 МРП (58 340 ₸), юридических лиц 40 МРП (116 680 ₸);
3. для исполнительных документов о взыскании периодических платежей:
- о взыскании алиментов и возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, в размере 1 МРП (2 917 ₸) от суммы взыскания ежеквартально.
При взыскании образовавшейся задолженности оплата деятельности частного судебного исполнителя осуществляется в соответствии с пунктом 1 настоящих размеров оплаты.
По каким причинам попадают в списки реестра
Оказаться в списке реестра не так просто. Казахстанцы интересуются, что может стать причиной такого явления, как внесение в перечень должников с последующими неприятностями, которые его сопровождают. Логично, что это должны быть долги, но есть и несколько других обстоятельств, более подробно характеризующих природу подобных задолженностей. Например:
- долги по алиментам, если должник укрывается от уплаты денег детям;
- в зоне риска находятся лица, которые не оплатили штрафы ГАИ;
- граждане, которые сильно просрочили выплаты по кредитам;
- не оплачивают долги по коммунальным услугам;
- не платят по налогам.
Правда, один или два дня просрочки по кредиту — еще не повод записывать человека в реестр. Для этого должны быть более весомые причины. Например, если к делу приобщаются правоохранительные органы. Когда суд выносит решение о том чтобы выплатить долг, а гражданин этого не делает, он автоматически попадает в реестр. Для внесения нужно подождать три дня, и этот срок можно использовать для оплаты задолженности. Что касается суммы, то она должна составлять от семи сотен тенге.
Санкции, которые накладываются на должников службой исполнительного производства
Внесение физического или юридического лица в единый реестр должников Министерства юстиции Республики Казахстан не является наибольшей мерой наказания, поскольку неплательщики могут также столкнуться с санкциями, препятствующие их комфортной жизни.
Основные запреты, которые накладываются на неплательщика:
-
Арест банковских счетов и личной собственности. Если человек имеет задолженность в особо крупных размерах, суд может выдать постановление изъять его личное имущество с целью продажи. В таком случае деньги, вырученные от реализации собственности пойдут на погашение задолженностей по кредитам, алиментам и т.д.
-
Запрет на выезд из страны. Данное ограничение может пагубно отразиться на тех, кто часто ездит за границу по работе или собирается в отпуск, поскольку в выезде гражданам будет отказано до тех пор, пока они не погасят штрафные задолженности.
Единый реестр должников, разработанный Министерством юстиции Республики Казахстан – это платформа, куда могут обращаться частные и государственные учреждения для взыскания штрафов с должников. Сотрудники исполнительной службы проводят квалифицированное расследование по каждому делу и в случае выявления нарушений заносит граждан в список должников.
Также Министерство юстиции Республики Казахстан позволяет должникам проверить информацию о задолженности онлайн на сайте бесплатно с любого устройства.
Как избежать мошенников?
Стоит дать еще несколько житейских советов, как проверить квартиру перед покупкой. Так, если говорить о помощи риелтора, то не выбирайте частного маклера — обращайтесь в агентство недвижимости, которое является членом Ассоциации риелторов Казахстана. Частный риелтор может просто не иметь нужного опыта, а то и вовсе оказаться мошенником.
Насторожить должны слишком заманчивые условия работы с риелтором — если вам обещают отсутствие хлопот, кратчайшие сроки оформления, которых нет нигде, минуя типичные этапы заключения сделки, стараются «увести» вас от самостоятельной проверки документов, то не доверяйте такому агентству.
Бывают и улыбчивые продавцы-мошенники, которые «проворачивают» незаконные сделки через такие хитрые приемы:
- могут перевесить номера — продадут квартиру 14, а показывать будут под номером 15;
- собирается весь пакет документов в виде дубликатов и через этот пакет продается жилплощадь;
- снимают жилье на длительный срок, а затем продают его;
- продают через доверенность, полученную от владельца, который недавно умер.
При проверке жилья не верьте на слово — все должно быть зафиксировано на бумаге. Но и по всем документам обращайтесь в госорганы — верить только их наличию нельзя, поскольку подделать могут все, а вот зарегистрировать, как положено — не всегда. Поэтому информация из госоргана будет достовернее.
Запросите информацию у приставов
Если в банке скажут, что счет арестовали по исполнительному производству, запросите сведения обо всех начатых в отношении вас производствах в районном отделе судебных приставов по адресу прописки. Возможно, на сайте ФССП не успели обновить информацию, поэтому вы не смогли найти себя и родителей в базе должников. В ответ на письменный запрос приставы перепроверят информацию и объяснят причину ареста. Запрос можно написать прямо в канцелярии районного отдела судебных приставов или отправить почтой.
По закону приставы-исполнители обязаны направить должнику копию постановления о начале взыскания и сообщить об аресте банковских счетов на следующий день после такого действия. Но на практике приставы направляют извещения простыми письмами, которые могут потеряться в пути.
Вместе с запросом можно сразу написать ходатайство об ознакомлении с материалами исполнительного производства. Так вы получите сразу всю информацию: и о размере своего долга, и об основаниях взыскания, и о других принятых приставами мерах. Утвержденной формы такого ходатайства нет — образец выдадут приставы.
Каждое исполнительное производство ведет конкретный пристав-исполнитель — общаться придется именно с ним. Арест банковского счета — это мера принудительного исполнения. Арест могут снять, например, если вы сразу же погасите значительную часть долга и напишете обязательство выплатить остаток в ближайшее время. На практике проще договориться с приставами, чем получить рассрочку исполнения решения в суде.
Арест имущества физического лица: освобождение от ареста
Права взыскателя будут защищаться или в порядке обжалования действий (либо же бездействия) судебного пристава, или в исковом порядке. На бездействие или же действие пристава при аресте движимого/недвижимого имущества или же на его отказ выполнять этот арест может быть подана жалоба. Её может подать взыскатель, должник или другое лицо. Если речь идёт о спорах, которые касаются принадлежности того или иного объекта, они рассматриваются в исковом порядке.
Отсюда вывод: если владелец недвижимости не является должником либо взыскателем, ему следует не обжаловать действия пристава, а подать в суд иск, требуя снять арест на имущество. Подать этот иск могут как собственники недвижимости, так и лица, которые владеют им на определённых основаниях.
Многие допускают ошибку, указывая неправильного ответчика. Исковые заявления с требованиям снять арест недвижимого имущества должны предъявляться должникам и взыскателям. Если же на объект были наложены ограничения из-за конфискации имущества, тогда ответчиками будут выступать осуждённые лица и соответствующие органы, имеющие полномочия на хранение, оценку и эксплуатацию конфискованной недвижимости. Судебный пристав должен быть указан как третье лицо. Получается, что все споры, которые касаются снятия с недвижимости подобного рода ограничений, рассматриваются в исковом порядке. Причины, по которым был наложен арест имущества, значения не имеют.
Зачем потребовалось вводить электронный реестр должников
Реестр должников по исполнительным производствам Казахстана является чем-то вроде универсального способа выяснить, что у гражданина есть долг, и с ним лучше не работать и не иметь каких-то других финансовых дел. Эта система дисциплинирует неплательщиков, ведь отныне можно увидеть, кто не платит и каковы причины задолженности. Таким образом, банковскому сектору проще оставаться в правовом поле. Конечно, изначально любое нововведение проблематично, но в этом случае власть на правильном пути.
Реестр может помочь в принятии решения о сотрудничество с частными гражданами или компаниями. Воспользоваться услугами сервиса могут:
- банки;
- регистраторы;
- кредитные компании;
- страховые агенты;
- нотариусы;
- бизнес-контрагенты.
Это могут быть любые люди или организации. Даже застройщик, который передает квартиру в рассрочку. Также данные могут быть использованы HR-отделами в качестве дополнительного источника информации о претенденте на должность. И последнее, данный реестр позволит заранее выяснить, может ли должник пересекать границу. Если человек захочет переехать в другую страну, сделать этого он не сможет без существенной на то причины или без договоренности с другой стороной финансового конфликта.
Зачем потребовалось вводить электронный реестр должников
Реестр должников по исполнительным производствам Казахстана является чем-то вроде универсального способа выяснить, что у гражданина есть долг, и с ним лучше не работать и не иметь каких-то других финансовых дел. Эта система дисциплинирует неплательщиков, ведь отныне можно увидеть, кто не платит и каковы причины задолженности. Таким образом, банковскому сектору проще оставаться в правовом поле. Конечно, изначально любое нововведение проблематично, но в этом случае власть на правильном пути.
Реестр может помочь в принятии решения о сотрудничество с частными гражданами или компаниями. Воспользоваться услугами сервиса могут:
- банки;
- регистраторы;
- кредитные компании;
- страховые агенты;
- нотариусы;
- бизнес-контрагенты.
Это могут быть любые люди или организации. Даже застройщик, который передает квартиру в рассрочку. Также данные могут быть использованы HR-отделами в качестве дополнительного источника информации о претенденте на должность. И последнее, данный реестр позволит заранее выяснить, может ли должник пересекать границу. Если человек захочет переехать в другую страну, сделать этого он не сможет без существенной на то причины или без договоренности с другой стороной финансового конфликта.
Причины ареста недвижимости
Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.
Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:
| Долг перед банком в результате залога | Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств. |
| Долг, не связанный с покупкой недвижимости | Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность. |
| Передача наследства | Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица. |
Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.
Чем грозит покупка арестованного автомобиля
Некоторые собственники после того, как на авто уже наложен арест, пытаются избавиться от него. И покупатели на такой транспорт находятся: прельщает относительно низкая стоимость. Если вы совершаете такую сделку сознательно, помните, что законно оформить покупку вы не сможете. Все арестованные автомобили попадают в базу ГИБДД.
Зачастую покупатель просто не знает, что проданная ему машина находится под арестом. Обратившись в ГИБДД, новоиспеченный владелец получает отказ в регистрации транспортного средства. То есть, машина у вас вроде и есть, но пользоваться ей на законных основаниях он не может.
В данной ситуации существует несколько вариантов действий:
Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев ваш иск будет удовлетворен, но будьте готовы к тому, что на судебные разбирательства уйдет около 2 месяцев.
Важным моментом при оформлении договора купли-продажи (ДКП) является указание реальной стоимости машины. Зачастую по взаимному согласию на бумаге фиксируется гораздо меньшая сумма. При этом покупателю следует понимать, что, если он, например, фактически заплатил за приобретение 500 тыс. руб., а в ДКП указана вдвое меньшая сумма, вернуть деньги полностью будет очень сложно. Ведь суду нужны не слова, а документально подтвержденные доказательства.