Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда договориться о мирном разделе совместной собственности не удается, один из супругов может подать судебный иск. Второй супруг может согласиться с доводами истца, либо опротестовать их, подав встречный иск. Делить имущество можно независимо от того, начат бракоразводный процесс или нет.
Можно ли делить имущество, оставаясь в браке
Как-то принято представление о том, что муж и жена делят совместную собственность только в период расторжения брака или уже после развода. Но в ряде случае необходимость в разделе имущества возникает и во время существования семьи. Она может быть продиктована следующими причинами:
- У одного из супругов появилась задолженность по кредиту, которая не может быть распространена на партнера по браку. Кредиторы для ареста и последующей продажи требуют выделить долю имущества должника.
- Одной из сторон было принято решение совершить сделку со своей частью имущества (продать, подарить, заложить и пр.).
- Супруги хотят заранее избавить себя от тягостной процедуры раздела на случай возможного развода и/или обезопаситься.
Семейный Кодекс РФ устанавливает, что осуществить раздел имущества между партнерами допустимо (ст. 38, 40):
- до свадьбы;
- во время брака;
- в период развода;
- после расторжения брака.
В каких случаях делится имущество без развода?
Как правило, до определенного момента семейная пара даже не задумывается о распределении имущества нажитого в браке, пока не наступают некоторые обстоятельства. Обычная практика – раздел имущества после развода, но в каких же случаях можно и подчас нужно разделить совместное имущество во время официальных отношений?
В частности, решение о разделе собственности еще в период брачных отношений может быть принято по ряду причин.
| № п/п | Причины |
|---|---|
| 1 | Нежелание второй супруги делить имущество, приобретенное в процессе совместного проживания, с детьми от первого брака в случае смерти мужа и естественном возникновении наследственных споров |
| 2 | Для последующего обеспечения детей, что опять же актуально, если малыши от разных браков и, следовательно, отец может распределить свое имущество на всех только посредством выдела своей доли еще при жизни |
| 3 | При стремлении уйти от конфискации/продажи имущества в связи с возникшей задолженностью посредством передачи того или иного имущества жене в ее личное владение документально |
| 4 | Для обеспечения целостности бизнеса, который в случае развода либо смерти одного из супругов, конечно, будет делиться, что приведет не только к спорным ситуациям, но и возможному прекращению хозяйственной деятельности |
| 5 | Для гарантии регистрации отношений по любви, особенно если брак заключен между супругами с разным уровнем материального достатка |
| 6 | Для последующей перепродажи квартиры либо земельного участка, приобретенного в браке без согласия супруга и в любой момент |
| 7 | Для получения полного владения над той или иной собственностью в случае, если тот же муж азартен, и, следовательно, может и проиграть общую квартиру |
Можно ли разделить имущество супругов без развода, чтобы избежать проблем в будущем?
Понятно, что когда семья окончательно распалась, и один из супругов подает на развод (либо оба идут вместе в ЗАГС писать заявление), то за этим непременно следует договоренность, кому и что именно достанется после расторжения брака. Если удаётся найти компромисс в двух словах, и, что не менее важно, сдержать свое слово в интересах общих детей, либо, в своих собственных – те счастливчики, и о них больше речи вести не будем.
А если разговор не складывается, и «поровну», да «по-честному» никак не получается, таким супругам – прямая дорога в суд. При этом, закон устанавливает срок исковой давности 3 года, то есть, именно в течение этого срока после даты развода, Вы можете подать исковое заявление о разделе имущества.
Однако, и этот срок можно продлить (восстановить) при наличии на то определенных обстоятельств.
Если же супруги не хотят расторгать брак, но назрела необходимость в четкой регламентации того, чем владеет муж, а чем жена, следует выбрать один из путей:
Как разделить собственность самим
Многие пары расставаясь, сохраняют адекватные отношения, поэтому перед ними не встаёт вопрос, можно ли разделить имущество до расторжения брака, тем более, если нажитого имущества не так много. Они просто садятся вместе и договариваются. Разговор о делении собственности должен проходить в тихой и спокойной обстановке.
Вот несколько шагов, которые помогут начать процесс:
- Нужно сообща составить список всех предметов, принадлежащих обоим. Можно опустить пункты, с которыми оба согласны, когда речь идёт о личных вещах незначительной ценности.
- Оценить собственность. Стоит попробовать договориться о стоимости чего-либо, превышающего конкретную согласованную сумму, скажем, 3 000 или 5 000 руб. Если есть дом, бизнес или что-либо, что трудно оценить, следует узнать мнение независимого эксперта о реальной стоимости объекта.
- Определиться с логическим владельцем. Следует пройтись по основному списку, пункт за пунктом, чтобы решить, есть ли какая-либо веская причина для того, чтобы каждая часть собственности перешла к одному или другому супругу. Лучше начать с самых ценных предметов.
Если право собственности между супругами будет определено до развода в устной форме и в семье нет несовершеннолетних детей, тогда достаточно этой устной договорённости.
Что происходит в зале суда при разделе имущества?
В процессе судебного заседания судья выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает супругам предоставить доказательства. Если требуется, заявите о свидетелях, подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости, подготовьте ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у вас доказательств или документов.
При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения.
Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.
Бывают ситуации, в которых ответчик не является на суд. При этом условии решение суда может быть вынесено в вашу пользу без особых разбирательств.
Если оппонент на судебном заседании заявит, что он согласен с вашими требованиями о разделе имущества, судья предложит вам проект мирового соглашения. Оно может быть составлено и утверждено на любой стадии судебного разбирательства, даже на предварительном слушании.
В случае, если ваш супруг не согласен с ценой иска и вашими требованиями по разделу имущества, он может подать встречный иск. В нем оппонент может изложить свои требования и видение ситуации. Или же, он может участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свою схему раздела совместно нажитого.
Ваш оппонент может так же, как и вы предоставлять доказательства в суд, приглашать свидетелей и доказывать свою правоту всеми возможными способами.
Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе совместного имущества. Решение суда можно обжаловать в течение 1 месяца после чего оно вступит в законную силу и подлежит исполнению.
Принципы раздела имущества в браке: что говорит закон
Семейным Кодексом установлено, какие активы подлежит делению не только при разводе, но и во время совместной жизни супругов.
Определить, что достанется мужу, а какая часть жене, они могут самостоятельно, составив соответствующее соглашение. В противном случае, определением прав собственности займется суд.
Важно понимать, что разделу подлежит:
- недвижимость, приобретенная за период брака – квартиры, дома, коммерческие помещения;
- транспортные средства,
- техника, ценности, предметы мебели,
- инвестиции, ценные бумаги, вклады,
- деньги, полученные или заработанные любым из супругов.
Для ценностей, купленных за время семейных отношений, не имеет значение, кто из пары на них заработал. Деление произойдет и в том случае, когда источники доходов имеются только у одного партнера. Но это не значит, что процедура затронет абсолютно всю собственность пары.
Делению не подлежат:
- ценности, приобретенные до момента вступления в брачные отношения,
- собственность, приобретенная на средства, заработанные или полученные до брака (этот факт требует доказательства),
- предметы личной гигиены, одежда,
- унаследованное или полученное в дар.
Разделу подлежит только та собственность, которая имеется у семьи при заключении соглашения или на момент решения суда. Все имущество, приобретенное после этого момента, становится общим.
Как подать на разделение имущества без развода через суд
При разделе совместного имущества в суде процедура происходит по определенным правилам:
- Если в семье нет несовершеннолетних детей, либо других недееспособных родственников, суд делит все имущество поровну. В случае невозможности фактически разделить все имущество пополам (например, транспортное средство), суд определяет, что тот из супругов, который получает большую долю от имущества, должен выплатить денежную компенсацию другому супругу.
- Если семейная пара некоторое время жила раздельно, то все вещи, приобретенные супругами в этот период, считаются личным имуществом и разделу не подлежат.
- Суд основывает свое решение на показаниях сторон и представленных ими доказательств, но не только и не всегда этого достаточно. Судья оценивает наличие или отсутствие несовершеннолетних детей, какой вклад в общую собственность внесли каждый их супругов, другие существенные обстоятельства.
- Суд может отступить от принципа равенства долей. Это происходит при наличии несовершеннолетних, также суд может учесть то обстоятельство, что одна из сторон не приносила доходов в семью по неуважительной причине либо расходовала совместные накопления вопреки потребностям семьи.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Брачный договор при разделе имущества без оформления развода
Данный юридический документ сегодня крайне популярен среди супругов как уже живущих в браке, так и тех, кто только собирается его зарегистрировать. Законодательство РФ предусматривает составление договора как до свадьбы, так и после нее.
Адвокаты отмечают, что брачный договор – это наиболее простой выход из положения, когда можно разделить имущество супругов без расторжения брака. Важно только его грамотное составление. Обычно, в пунктах этого документа прописано, кто будет иметь право на какое-то конкретное имущество как в настоящем времени, так и по прошествии нескольких лет. Много времени на его подписание не требуется, но вот внимательное отношение к каждому указанному пункту должно присутствовать. Иначе, при каких-то нестыковках в будущем придется обращаться в суд и оспаривать свои права до развода.
Можно ли разделить квартиру без развода
Квартира, приобретенная в период брака, так же как и другое совместное имущество, может быть поделена между супругами без развода. Сделать это можно как путем составления брачного договора, так и оформив соглашение о разделе.
Если супруги оформляют брачный договор, то поделить можно не только квартиру, купленную в браке, но и ту, что является личной собственностью одного из супругов. При условии, что стороны согласны на такой раздел.
Также поделить квартиру, не являющуюся совместной собственностью, можно, если супругами в период брака за счет средств семейного бюджета производились какие-либо улучшения жилого помещения. Например, проведен капитальный ремонт, вследствие чего стоимость квартиры существенно возросла.
В этом случае второму супругу полагается либо доля в квартире, либо выплата денежной компенсации. Это зависит от того, насколько выросла разница между первоначальной и нынешней стоимостью жилья. Для определения разницы лучше воспользоваться услугами сертифицированного оценщика.
Как проходит раздел имущества в суде?
По общему правилу через суд все общее имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности, если брачным договором не предусмотрено иное соотношение долей. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
Но суд может присудить одному из супругов и более половины имущества, например, если с одним из вас остается проживать несовершеннолетний ребенок (большую роль также играет наличие у него заболеваний), один из супругов имеет заболевание или если муж во время брака не имел заработка по неуважительной причине. А вот отсутствие заработка у жены, если она ухаживает за маленьким ребенком, ведет домашнее хозяйство, не может уменьшить ее долю в общем имуществе.
Если квартира или дом супругов были частично приобретены на материнский капитал, тогда на долю в самом жилье будет претендовать и ребенок. Оно будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Как делятся долги и ипотека
Общие долговые обязательства и кредиты, если деньги тратились на семью, при разделе имущества делятся пятьдесят на пятьдесят или пропорционально долям присужденного имущества, если доли неравные.
Личные долги каждый платит сам за себя.
С ипотекой сложнее. Супруги могут договориться, что платить будет тот, кто остается жить в квартире либо на кого оформлена ипотека, а второй будет перечислять часть денег тому, кто платит. Затем продать квартиру и поделить деньги.
Многие предпочитают продать ипотечную квартиру. Еще один вариант – это обратиться в банк и заключить 2 кредитных договора — на 50% от общего долга каждый (или в ином соотношении). Так каждый будет нести ответственность только по своей доле, не отвечая за просрочку другого.
Самый быстрый вариант раздела ипотеки – когда один из супругов выкупает долю другого.
Раздел имущества при наличии детей
Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.
- Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
- Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
- Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
- Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
- Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
1. Брачный контракт
Брачный контракт (договор) — документ, пользующийся завидной популярностью за рубежом, в России народного признания так и не получил. С его помощью можно детально определить все права людей, находящихся в законном браке, на их совместно нажитое имущество, например:
- определить для каждого его долю
- установить меру участия каждого в семейных расходах
- определить, что именно из имущества получит каждый супруг при разводе
- установить, какая форма собственности преимущественно будет использована супругами в части совместного имущества
- определить любые другие процедурные положения, не противоречащие действующему законодательству и не ущемляющие прав второго супруга
Брачный контракт может быть оформлен как до вступления в брак, так и в любой другой момент на протяжении его действия. Оформляется он письменно и обязательно удостоверяется у нотариуса.