Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Можно выписать ребенка из квартиры, если он сменил место жительство вместе с родителями. Если же родители проживают совместно с ребенком, то выписать его из квартиры нельзя.
В ситуации, когда брак между родителями расторгнут и ребенок проживает с одним из родителей не по месту регистрации, то снять с регистрационного учета до того момента пока он не достигнет совершеннолетия, нельзя, даже если собственником квартиры является только один родитель, с которым ребенок не проживает.
Если же ребенок зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит родителям на праве собственности, то ребенок может быть выписан из квартиры по иску собственника.
В случае согласия обоих родителей выписать ребенка из квартиры, они должны обратиться в соответствующий орган и снять с учета ребенка.
Если же один из родителей против, то, при определенных условиях, ребенка можно выписать принудительно через суд. Однако, когда дело касается несовершеннолетних, то не всегда просто выписать ребенка из квартиры.
Судом будут учитываться основания снятия с учета, где проживает ребенок, почему не проживает по месту регистрации и др.
ПОЛЕЗНО: читайте как выселить из квартиры прописанного человека, а также смотрите видео о том, как мать признала дочь утратившей право на жилье
Как узнать, что ребенка выписали из квартиры
Лучший способ не столкнуться с неприятными сюрпризами в области регистрации – это постоянно проверять данные. Все вопросы с жильём и регистрацией в нём необходимо решать безотлагательно и с максимальной пользой для ребёнка.
Даже при прекращении родственных отношений пытайтесь действовать цивилизованно: например, общайтесь с бабушкой ребёнка, предоставившей право регистрации. И перед тем как что-либо предпринять, обязательно консультируйтесь – в органах опеки и попечительства, в соцзащите и у юристов.
При внимательно отношении вы наверняка сможете избежать разных неприятных ситуаций. Например, получить повестку в суд по иску о снятии ребёнка с регистрационного учёта. Или больше – уже готового судебного решения или справки из паспортного стола.
Вопросы снятия с регистрационного учёта часто бывают очень спорными, требующими привлечения дополнительной информации – судебной практики, разъяснений Верховного Суда и тому подобного. Если в вашей жизни складывается непростая ситуация с пропиской – будьте очень внимательны ко всем деталям и собирайте как можно больше информации.
Какие документы нужно подать?
- Заявление и паспорта родителей, если их нет, то законного представителя ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Лист убытия;
- Паспорт БТИ на новое жилье.
Если вы в будущем не хотите иметь значительных проблем с законом, то в течение недели нужно обязательно подать все документы для постановки ребенка на учет по новому месту жительства. При нарушении сроков подачи документов наступает определенный перечень наказаний, определенный законом.
Родитель не всегда должен выписываться вместе с ребенком, если он не хочет это делать по добровольному желанию или у него на это есть серьезные основания, не позволяющие ему выписаться, то лицо может подать иск в суд, для защиты своих личных интересов по данному процессу. Вы должны написать исковое заявление, при этом обязательно к нему нужно приложить еще пакет документов, и принести их в судебную инстанцию по своему району, чтобы закрыть данный спорный момент. Ответчик по данному вопросу может стать, либо один родитель ребенка, либо его законный представитель в суде, который от имени ребенка будет действовать. Если на момент заседания ребенку уже есть 14 лет, то он должен на нем быть.
При подаче иска нужно на документе обязательно зафиксировать:
- Название суда;
- Данные истца, с адресом и номером телефона;
- Данные ответчика, с адресом и номером телефона;
- Причину выписки ребенка, если ему нет 18 лет;
- Факты нарушения прав истца, которые обязательно должны быть заверены документально, а не просто на словах;
- Оформить просьбу к суду об удовлетворении требования, по выписке лица, которому нет 18 лет.
Какие документы нужно обязательно принести в суд:
- Квитанцию об оплате пошлины – она составляет около 300 рублей для физического лица и около 6 тысяч для лица юридического.
- Выписку из домовой книги;
- Документы, которые могут стать подтверждением слов истца.
Общие правила и условия выписки ребенка
Существует ряд правил, которые должен знать каждый человек, решивший инициировать выписку детей:
- дети прописываются и выписываются всегда вместе с одним из родителей или с законным представителем, в роли которых могут выступать, например, бабушки;
- прежде чем начать процедуру необходимо заручиться согласием органа опеки (если в опеке вы получили отказ, можете обжаловать это решение в судебном порядке);
- когда при разводе родителей ребенок остался проживать с одним из них для выписки обязательно необходимо согласие второго;
- принудительная процедура возможна только по суду;
- после лишения родителей родительских прав, за ребенком сохраняются имущественное право на жилую недвижимость, в которой он зарегистрирован;
- законом запрещено выписывать ребенка «на улицу», снятие несовершеннолетних лиц с учета по месту проживания возможно только с одновременной регистрацией выписываемого на новом месте, причем квартира, в которую он переезжает по площади и по уровню благоустроенности должна быть не хуже предыдущей.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.
Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.
Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.
Что нужно делать, если семья уезжает на ПМЖ?
Стандартный ход выписки нарушается, когда семья переезжает в другую страну на ПМЖ. Процедура выписки в этом случае даже облегчается. Родители подают заявление о снятии с регистрационного учета, в котором указывается причина – переезд на ПМЖ в другую страну. По закону никаких дополнительных документов для подтверждения данного факта не требуется.
В паспортный стол подаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и заявление. Через 7 дней на руки выдается листок убытия, который позволяет беспрепятственно пересечь границу без прописки.
Снятие несовершеннолетних с регистрации может сопровождаться некоторыми осложнениями, в связи с усиленной защитой их прав. При выписке важно, чтобы условия проживания не ухудшались. Если прописать ребенка некуда, то даже через суд снять его с регистрации не получится.
Нормы законодательства
Проще всего выписать ребенка матери, если она владеет собственностью по месту прописки, и имеет вторую квартиру с равноценными условиями проживания. Являясь законным представителем, мать самостоятельно заполняет документы и подтверждает справками полное соблюдение интересов подопечного после переезда.
Право ребенка на место проживания зафиксировано Конституцией РФ и СК РРФ. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, он вправе жить там, где зарегистрированы его родители или официальные представители. Вместе со взрослыми, ребенок получает право претендовать на жилье при прописке в муниципальной, государственной собственности в процессе приватизации.
Согласно Гражданскому Кодексу (ст.20) отдел опеки следит, чтобы взрослый представитель подопечного, мог регистрировать его вместе с собой, по адресу личной регистрации.
При оформлении прописки по адресу отца или матери, живущих по раздельным адресам, малыша регистрируют к одному из них, по взаимной договоренности взрослых.
Можно ли не спрашивать разрешения остальных жильцов, если ребенка выписывают к одному из родителей?
Закон действительно разрешает обойтись без учета мнения остальных зарегистрированных в квартире граждан, если родители по обоюдному согласились с местом регистрации (ст.70 ЖК РФ).
Ведомство готовит поправки в… Подробнее Разместил 0 04 Сен: Дольщики проблемного ЖК «Царицыно» не нашли поддержку в России.
20 ГК РФ.Поговорите с матерью, чтобы она согласилась ребёнка прописать, по другому никак. 28 Июня 2020, 15:42 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Дольщикам наиболее проблемного 35-го корпуса жилого комплекса «Царицыно» на юге Москвы не удалось убедить российские суды включить их в реестр… Подробнее Разместил 0 03 Авг: В России запретили микрокредитование под залог жилья. Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий частным микрофинансовым организациям (МФО) выдавать займы гражданам под залог жилья.
Документ опубликован на… Подробнее
Разместил 0 30 Июл: Число проблемных новостроек в России выросло вдвое.
С начала 2020 года общее количество проблемных объектов долевого строительства в России увеличилось в два раза, с 894 до 1,845… Подробнее Возникли юридические проблемы?
Мы на связи!
Совет 1: Как выписать внука из квартиры
В случае отсутствия такого разрешения выписка может быть признана незаконной, и ее можно будет восстановить через суд. 2 Если родители не согласны дать разрешение на снятие ребенка с регистрации, обратитесь с заявлением в суд. Данное заявление можно отправить заказным письмом с уведомлением или передать лично.
Рекомендуем прочесть: Омс льготы по оквэд
Приложите к заявлению все документы, в том числе и разрешение от органов опеки и попечительства, если у родителей ребенка имеется в собственности равноценная жилплощадь. Только при положительном решении суда вы сможете выписать внука из своей квартиры. 3 Также в судебном порядке осуществляется и выписка внука, когда-то участвовавшего в приватизации данной квартиры вместе со взрослыми, но не являющегося собственником жилья.
Внук в этом случае имеет такие же права, как и остальные собственники, поэтому суд чаще всего дает разрешение на снятие с регистрации, только если ребенку будет предоставлена другая равноценная жилплощадь.
Могут ли родители выписать сына из квартиры без его согласия: условия и закон
Итак, представим ситуацию, в которой вы – новый собственник квартиры. Вы озабочены новыми хлопотами и предстоящим ремонтом, поэтому меньше всего думаете о юридических формальностях. Так происходит до получения первой платежки за услуги ЖКХ.
Как вы знаете, сумма за услуги ресурсо — снабжающих компаний складывается не только из израсходованных вами показателей, но и из прописанных на площади граждан. Чем больше прописанных в квартире, тем выше цены на услуги.
Начиная разбираться в этой ситуации, вы узнаете, что в вашей квартире продолжают оставаться прописанными не только члены вашей семьи, что вас совершенно устраивает, но и бывшие хозяева, включая малолетнего несовершеннолетнего ребенка.
Конечно, вы можете обратиться напрямую к бывшим продавцам, с просьбой поскорее осуществить выписку, но ситуации случаются разные.
Кто-то уехал в другой город и пока не может прописаться в новом жилье с одновременной выпиской из вашего, кто-то просто не дает о себе знать и с ним невозможно связаться, а кто-то просто отказывается осуществлять данную процедуру, мотивируя это отсутствием времени или же простым нежеланием что-либо делать в интересах других лиц.
Так или иначе, но если подобная ситуация произошла с вами то тянуть не стоит, ведь чем больше времени проходит с момента вашего заселения в квартиру, тем больше денежных средств за коммунальные услуги вы заплатите просто так.
Закон не разрешает производить выписку несовершеннолетнего ребенка до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
Но что делать, если ребенок не является вам ни родственником, ни знакомым, и вы совершенно разные люди?
Итак, мы выяснили первое основание, которое позволяет вам обратиться в суд – это покупка квартиры, которая была обременена прописанными бывшими жильцами. Но также вы можете попытаться выписать из квартиры ребенка и по другим причинам. Вот основания для обращения в суд.
- Малолетний вместе с родителями постоянно проживают на собственной жилой площади в другом месте, но прописанными остаются у вас.
- Вы – дальний родственник, прописавший по доброте душевной ребенка вместе с родителями, и теперь не можете продать квартиру без выписки родственников.
- Ребенок прописан в муниципальной квартире, но договор найма потерял свою актуальность и жильцы собираются съезжать. В этом случае собственник, то есть государство может обратиться в суд и просить о выписке.
Нельзя выписать ребенка в случае, если вы являетесь одним из его родителей и, разъезжаетесь с остальными членами семьи, вы не можете лишить ребенка прописки.
Какие документы понадобятся?
Для обращения в суд в первую очередь вам необходимо составить исковое заявление. Оно является основанием для рассмотрения вашего дела и содержит основные материалы и требования. Конечно, такой важный документ должен быть заполнен в соответствии с рядом правил, о которых мы поговорим в других пунктах.
Если у вас нет опыта или знаний по составлению таких документов – обратитесь к юристу, который вам поможет разобраться в таких сложных вопросах.
Далее, еще один не менее важный документ – это свидетельство об оплате государственной пошлины. Закон говорит о том, что без оплаты этой суммы у вас не могут принять пакет документов и ваши усилия будут напрасны.
Также вы должны предоставить ряд управомачивающих и удостоверяющих документов:
- паспорт гражданина нашей страны и ксерокопии;
- документы о праве собственности;
- выписка из домовой книги о прописанных жильцах;
- технический паспорт квартиры;
- квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Все эти документы – это основной, но далеко не полный перечень, в зависимости от вашей конкретной ситуации могут быть предоставлены и другие бумаги.
Выписка при расторжении брака
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
– условия выписки ребенка из квартиры
Самую важную роль в решении вопроса играет реальное место проживания ребёнка. Гражданским Кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей. Если ребёнок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки.
Если несовершеннолетний проживает по месту прописки, а квартира приватизирована, то по закону ребёнок обладает полными правами на пользование жильём наряду с владельцем жилплощади. В таком случае выписать его из дома будет затруднительно – владелец жилья должен обратиться с заявлением в суд.
Также с трудностями придётся столкнуться в случае замены прописки на новую, когда не достигший восемнадцатилетнего возраста ребенок переселяется из жилья с большей площадью в меньшую. Такой манёвр вполне может быть расценён судом как попытка нарушить права ребёнка. Если при этом несовершеннолетний уже является собственником площади, то процесс выписки будет сложным даже для ближайших родственников ребёнка – родителей. Ещё одно любопытное условие – квартира, в которой будет прописан несовершеннолетний, должна располагаться в том же районе, что и текущее место регистрации ребёнка.
Отдельно отметим, что выписать ребёнка без согласия одного из родителей можно в том случае, если несовершеннолетний не проживает с этим родителем. Часто, когда родители не живут вместе, ребёнок проживает вместе с матерью. Если в таком случае он прописан на жилплощади отца, то согласия последнего при выписке не потребуется.
Говоря о случаях, связанных с утратой родительских прав, заметим, что и в такой ситуации права ребёнка на жильё родителей сохраняются целиком и полностью.
Одним словом, процедура выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, полна нюансов и сложностей, зачастую приходится обращаться за компетентной юридической помощью. При нарушении установленных норм, решение по выписке может быть аннулировано и придётся начинать весь процесс сначала, что, безусловно, будет достаточно обременяющим мероприятием. Поэтому, лучше всего как следует подготовиться заранее, до непосредственного обращения в суд.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.
Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки
Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу
К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:
- снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
- оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
- если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
- принудительная выписка происходит только по судебному решению.
Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.
Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.
При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.